2014物業管理師考試《制度與政策》章節知識點匯總
更新時間：2014-07-22 09:44:10
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摘要 2014年物業管理師考試《物業管理基本制度與政策》第一至五章，相關知識點已經整理更新，供各位考友復習備考。
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第一章物業管理概述 | |||
| 第一節 | 物業管理的概念 | 物業管理的概念 | 物業管理的特征 |
| 第二節 | 我國物業管理的產生與發展 | 物業管理的起源與發展 | 城鎮住房及住房制度改革 |
| 我國物業管理的產生 | 我國物業管理的發展 | ||
| 物業管理在社會經濟中的地位與作用 | |||
| 第三節 | 我國物業管理制度的歷史沿革 | 《條例》頒布前的物業管理制度建設 | |
| 《條例》頒布后的物業管理制度建設 | |||
| 第四節 | 《物業管理條例》 | 《條例》的立法過程 | 《條例》的指導思想和立法原則 |
| 《條例》創設的法律制度 | 《條例》主要內容簡介 | ||
| 《條例》確立的基本法律關系 | |||
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第二章物業管理服務 | |||
| 第一節 | 物業管理服務的特點和內容 | 物業管理服務的特點 | 物業管理服務的內容 |
| 物業管理服務標準 | |||
| 第二節 | (第一部分)物業服務收費 | 物業服務收費原則 | 物業服務收費定價形式 |
| 物業管理服務成本構成 | 物業服務收費形式與成本構成 | ||
| 物業服務費的繳納和督促 | 代收代交費用 | ||
| (第二部分)物業服務定價成本監審 | 物業服務定價成本監審的原則和依據 | ||
| 物業服務定價成本的構成 | |||
| 物業服務定價成本審核的方法和標準 | |||
| 第三節 | 物業服務合同 | 物業服務合同 | 前期物業服務合同 |
| 物業管理企業的義務 | 物業管理企業的責任 | ||
| 第四節 | 物業使用與維護 | 公共建筑和共用設施規劃用途不得擅自改變 | |
| 業主裝飾裝修房屋應當依法規范 | |||
| 利用物業共用部位經營應當遵守規定 | |||
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第三章物業管理的基本制度 | |||
| 第一節 | 業主大會制度 | 業主 | 業主大會 |
| 業主委員會 | 限制性規定 | ||
| 第二節 | 業主公約制度 | 業主公約 | 業主臨時公約 |
| 第三節 | 前期物業管理招投標制度 | 前期物業管理招標投標的概念、意義和原則 | |
| 前期物業管理項目招標規則 | |||
| 物業管理項目投標規則 | 開標、評標和中標 | ||
| 第四節 | 物業承接查驗制度 | 物業承接查驗制度的意義 | 物業承接查驗的內容 |
| 物業的保修責任 | |||
| 第五節 | 物業管理企業資質管理制度 | 物業管理企業的性質和地位 | 物業管理企業資質管理的必要性 |
| 物業管理企業的資質等級 | |||
| 物業管理企業資質等級的管理程序 | |||
| 物業管理企業違規行為的行政處罰 | |||
| 第六節 | 物業管理從業人員職業資格制度 | 物業管理從業人員的職業素質 | 物業管理從業人員的職業資格 |
| 物業管理師制度的相關規定 | |||
| 第七節 | 住宅專項維修資金制度 | 住宅專項維修資金的定義 | 住宅專項維修資金的交存 |
| 住宅專項維修資金的使用 | 住宅專項維修資金的監督管理 | ||
| 第四章業主的建筑物區分所有權 | |||
| 第四章 | 業主的建筑物區分所有權 | 建筑物區分所有權的概念 | 專有部分的所有權 |
| 共有部分的共有權 | 共有部分的共同管理權 | ||
| 業主的訴訟權利 | |||
| 第五章房地產相關制度與政策 | |||
| 第一節 | 房地產與房地產業管理制度簡介 | 房地產與房地產業管理制度簡介 | |
| 第二節 | 房地產開發經營管理 | 房地產開發企業管理 | |
| 房地產開發項目的規劃設計管理 | |||
| 房地產開發的項目管理與建設施工管理 | |||
| 第三節 | 房地產轉讓管理 | 房地產轉讓的概念 | 土地使用權的處理原則 |
| 房地產轉讓的程序 | 房地產轉讓合同 | ||
| 禁止轉讓的規定 | |||
| 第四節 | 商品房銷售管理 | 商品房預售管理 | 商品房現售條件 |
| 商品房銷售原則 | 商品房銷售合同與銷售方式 | ||
| 商品房銷售爭議的解決規則 | |||
| 第五節 | 房屋租賃管理 | 房屋租賃的主要原則 | 房屋租賃合同 |
| 禁止性及相關規定 | 房屋租賃登記備案 | ||
| 第六節 | 房地產中介服務 | 房地產中介服務的概念 | 房地產中介服務人員資格管 |
| 房地產中介服務機構管理 | 房地產中介服務業務管理 | ||
| 第七節 | 房地產抵押管理 | 房地產抵押的概念 | 房地產抵押的主要原則 |
| 房地產抵押權的設定 | 房地產抵押合同 | ||
| 抵押房地產的占用、管理與處分 | |||
| 第八節 | 房地產權屬登記 | 房地產權屬登記的概念和作用 | 房屋權屬登記的種類 |
| 房屋權屬證書 | 房屋權屬登記程序與處理規則 | ||
| 第九節 | 房屋維修養護管理 | 城市異產毗連房屋管理 | 城市危險房屋管理 |
| 公有住宅售后維修養護管理 | |||
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