2014物業管理師制度政策:物業管理服務成本構成

更新時間：2014-05-20 11:14:49 來源：|0

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摘要 2014年物業管理師考試《物業管理基本制度與政策》第二章物業管理服務，物業管理服務成本構成相關知識點已經整理更新，供各位考友復習備考。

物業管理服務成本構成

　　包干制的物業服務成本或者酬金制的物業服務支出，一般包括以下部分：

　　(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

　　(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

　　(3)物業管理區域清潔衛生費用;

　　(4)物業管理區域綠化養護費用;

　　(5)物業管理區域秩序維護費用;

　　(6)辦公費用;

　　(7)物業管理企業固定資產折舊;

　　(8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

　　(9)經業主同意的其他費用。

　　物業共用部位，共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

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