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　　《條例》頒布后的物業管理制度建設

　　2003年6月8日，《物業管理條例》正式頒布，這標志著我國物業管理法制建設進入新階段?！稐l例》頒布后，國務院有關部門和地方各級政府及房地產主管部門紛紛開展相應政策的立、改、廢工作，全國上下掀起物業管理制度建設的新高潮。這一階段物業管理政策法規主要體現出以下特點：一是配套性，主要是以《條例》的配套性文件和實施細則的方式出現，以貫徹落實《條例》為基本指針;二是經驗性，主要是總結物業管理實踐的經驗教訓，有針對性地作出制度安排;三是操作性，主要是將《條例》中的基本制度和原則規定予以細化，使其在現實操作層面上得以實施。

　　應當肯定的是，從《條例》頒布至今，物業管理法制建設的成就有目共睹，一個內容全面、結構合理、科學規范、特色鮮明的物業管理法規體系已初步形成。

　　由于第三章將詳細論述物業管理的各項基本制度，這里僅就《條例》頒布后，制定的全國性政策法規作列舉式介紹：

　　(1)2003年6月，建設部發布《業主大會規程》;

　　(2)2003年9月，建設部發布《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》;

　　(3)2003年11月，國家發展改革委員會、建設部發布《物業服務收費管理辦法》;

　　(4)2004年1月，中國物業管理協會制訂《普通住宅小區物業管理服務等級標準》;

　　(5)2004年3月，建設部發布《物業管理企業資質管理辦法》;

　　(6)2004年7月，國家發展改革委員會、建設部發布《物業服務收費明碼標價規定》;

　　(7)2004年9月，建設部發布《業主臨時公約(示范文本)》和《前期物業服務合同(示范文本)》;

　　(8)2005年11月，人事部、建設部發布《物業管理師制度暫行規定》、《物業管理師資格考試實施辦法》和《物業管理師資格認定考試辦法》。

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