2025年資產評估師考試定于9月20日-21日舉行，在考前歷年的真題是十分重要的，以下我們為大家整理了2024年資產評估師考試真題答案解析（實務一+實務二），大家可以免費下載進行練習。

一、2024年資產評估師實務一真題及答案解析

單項選擇題(共30小題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意。請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕作答。)

1.根據不動產登記現行有關規定,不動產抵押權登記事項，不動產登記機構向申請人核發的是()。

A.房屋他項權利證書

B.不動產登記證明

C.不動產權證書

D.不動產登記簿

【正確答案】B

【答案解析】根據《不動產登記暫行條例實施細則》，抵押權登記、地役權登記和預告登記異議登記，不動產登記機構僅向申請人核發不動產登記證明(不動產統一登記制度實施前房屋管理部門向權利人核發的是房屋他項權利證書)。因此，選項B是案。

2、某基金持有的三只股票的數量分別為50萬股，60萬股和100萬股，評估基準日收盤價分別為18元/股、22 元/股和15元/股。應付未付管理費1000萬元，應交未交稅費200萬元，已售出的基金份額1000萬份，則單位基金份額凈值為()。

A.3.52 元

B.3.72元

C.4.52元

D.2.52元

【正確答案】D

【答案解析】單位基金份額凈值=[(50X18+60x22+100x15)-1000-200]/1000=2.52(元)

3、根據森林采伐現行有關規定，下列說法錯誤的是()。

A.采伐自然保護區以外的竹林不需要申請采伐許可證，但應當符合林木采伐技術規程

B.農村居民采伐自留地和房前屋后個人所有的零星林木，由鄉鎮人民政府核發采伐許可證

C.農民居民采伐自留山和個人承包集體林地上的林木,由縣級人民政府林業主管部門或者其委托的鄉鎮人民政府核發采伐許可證

D.采伐林地上的林木應當申請采伐許可證，并按照采伐許可證的規定進行采伐

【正確答案】B

【答案解析】農村居民采伐自留地和房前屋后個人所有的零星林木,不需要申請采伐許可證。所以選項B的說法錯誤。

4、與其他單項資產評估成本法相比，礦業權評估成本法具有一定的特點。下列說法中錯誤的是()。

A.完整的、可靠的地質勘查報告是采用成本法評估礦業權的條件

B.需要根據地質勘查規范，評判勘查工作布置的合理性、必要性和使用效果

C.需要確定體現找礦潛力和礦產資源開發前景的效用系數，以其調整勘查成本得出評估值

D.需要考慮勘查工作成本是否符合地質勘查規范要求

【正確答案】C

【答案解析】效用系數，反映勘查工作是否符合相關礦種地質勘查規范要求以及勘查工作布置的合理性。價值指數，反映了找礦潛力和礦產資源開發前景。因此，選項C的說法錯誤。

5、采用成本逼近法，評估土地使用權，關于利息計算，錯誤的是()。

A.只對土地取得費用和土地開發費用計算利息

B.土地取得費用的計息期，為整個開發期和銷售期

C.土地開發費用若均勻投入，計息期按開發期除以2計算

D.按照設定的土地開發程度的正常開發期計算利息

【正確答案】A

【答案解析】土地開發總投資包括土地取得費用、土地開發費用和各項稅費。按照設定的土地開發程度的正常開發周期、各項費用的投入期限和貸款年利率，分別測算各期投入應支付的利息。因此，選項A的說法錯誤。

6、某企業在產品A實有數量300件，根據其完成工序與全部工序比例確定的完工率為60%,完工成其產成品單位重置成本為5元/件，則該在產品的評估值為()。

A. 900 元

B. 180 元

C.2500 元

D.1500 元

【正確答案】A

【答案解析】該在產品的評估值=300x60%x5=900(元)。因此，選項A是答案。

7.采用收益法對某租賃機器進行評估該設備的月租金凈收入為 2000 元，收益期為 30 年，投資回收系數為 0.24，則該設備的評估值為( )。

A.3963 元

B.100000元

C.8333 元

D.47551元

【正確答案】B

【答案解析】評估值=年租金凈收入/投資回收系數=2000×12/0.24=100000(元)。因此，選項 B 是答案。

由于篇幅原因，以上僅分享了部分真題及答案解析，完整版請點擊查看>>2024年資產評估師《資產評估實務一》考試真題及答案解析。

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二、2024年資產評估師實務二真題及答案解析

單項選擇題(共30小題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意。請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕作答。)

1、關于著作權資產及其評估的說法，錯誤的是()。

A.法律制度、著作權意識和政策導向對著作權資產價值有較大影響

B.在我國，著作權的法律保護期限為50年，截止于作品創作完成后第50年的12月31日

C.著作權資產的財產權利包含轉讓者許可他人使用的權利

D.著作權一般不能單獨發揮作用，需要與其他相關資產共同發揮作用

【正確答案】B

【答案解析】不同的著作權權利具有不同的法律保護期限。對于自然人的作品，著作權財產權以及應當由著作權人享有的其他權利保護期為50年，截止于作者死亡后第50年的12月31日;如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日。如果是法人或者非法人組織的作品，著作權(署名權除外)由法人或者非法人組織享有的職務作品，其發表權的保護期為50年，截止于該作品創作完成后第50年的12月31日;著作權財產權以及應當由著作權人享有的其他權利的保護期為50年，截止于作品首次發表后第50年的12月31日，但作品自創作完成后50年內未發表的，法律將不再保護。視聽作品，其發表權的保護期為50年，截止于作品創作完成后第50年的12月31日:著作權財產權以及應當由著作權人享有的其他權利的保護期為50年，截止于作品首次發表后第50年的12月31日，但作品自創作完成后50年內未發表的，法律將不再保護。因此，選項B的說法錯誤。

2、下列影響因素中，不屬于企業價值評估實務中確定收益期時通常應考慮的因素是()。

A.法律法規的規定

B.企業經營狀況

C.棬琶屁企業投資規模

D.協議和章程的約定

【正確答案】C

【答案解析】通過考慮國家有關法律法規(選項A)、被評估企業所在行業現狀與發展前景、協議與章程約定(選項D)、經營狀況(選項B)、資產特點和資源條件等的影響，合理確定收益期，并在對企業收入成本結構、資本結構、資本性支出、投資收益和風險水平等進行綜合分析的基礎上，結合宏觀政策、行業周期及其他影響企業進入穩定期的因素合理確定預測期。因此，選項C是答案。

3、關于專利資產及其評估的說法正確的是()。

A.一項專利如果已經有效的對外許可合同,則這些有效的對外許可合同會對專利資產價值產生負面影響

B.如果專利的權利要求恰當使得權利保護范圍縮小且具有非必要的技術特征,則對侵權產品容易取證，因而增加專利的價值

C.專利資產的質押包括所有權質押和收益權的質押

D.經過無效請求審查拒絕的專利，就不再受到法律保護，不能成為專利資產評估對象

【正確答案】C

【答案解析】一項專利如果已經有效的對外許可合同，則這些有效的對外許可合同會對專利資產價值產生正面影響，也可能產生負面影響。所以，選項A的說法不正確。專利的權利要求是指該項專利要求法律保護的核心內容，如果一項專利的權利要求恰當，則可以有效避免被競爭者輕易“繞”過去的可能，也就是可以有效保護專利的核心，避免出現侵權的可能，因而增加專利應有的價值。質量高的專利權利要求應該使得權利保護范圍大且沒有非必要技術特征，權利要求清晰有條理，對出現侵權產品也容易取證。所以，選項B的說法不正確。專利資產的質押包括所有權質押和收益權的質押,對于收益權的質押實質類似專利資產許可他人使用權的質押。選項C的說法正確。無效請求的審查結果可以是全部無效、部分無效或維持專利權，對于審查結果為部分無效或維持專利權的，其部分或全部受到法律保護，可能成為專利資產評估對象。因此，選項D的說法錯誤。

4、關于企業價值評估中評估假設的說法，正確的是()。

A.在對并購標的企業進行評估時，若考慮了協同效應對企業未來收益及企業價值的影響，則應當使并購基于持續經營假設

B.清算假設不屬于企業價值評估的基本假設

C.評估專業人員不能使用非真實性假設

D.評估假設不會直接影響企業價值評估的價值類型

【正確答案】A

【答案解析】企業價值評估的基本假設主要有交易假設、公開市場假設、持續經營假設和清算假設等。因此，選項B的說法錯誤。評估專業人員應謹慎使用非真實性假設。因此，選項C的說法錯誤。企業價值評估假設應當與市場條件相適應。企業價值評估依據的市場條件是企業價值基礎的重要組成部分，是決定企業價值類型和企業價值的重要因素。因此，選項D的說法錯誤。

5、關于經濟利潤折現模型的說法，錯誤的是()。

A.如果企業的投資回報率等于加權平均資本成本，則企業的經濟利潤為零

B.對企業收益期的經濟利潤進行折現，應采用股權資本成本

C.相比于自由現金流量，經濟利潤更適合作為企業績效的評價指標

D.經濟利潤是指企業稅后凈營業利潤減去資本成本后的余額

【正確答案】B

【答案解析】對企業收益期的經濟利潤進行折現，應采用加權平均資本成本。因此，選項B的說法錯誤。

6.關于商標資產特征的說法，錯誤的是( )。

A.廣告宣傳有利于擴大商標的知名度與美譽度，因此廣告宣傳費用對商標資產價值起決定作用

B.商標注冊的地域范圍是影響商標資產價值的重要因素

C.獲得法律保護后的馳名商標是一種典型的商標資產

D.商標資產可以是獨立的商標權或以商標權為核心的資產組合

【正確答案】A

【答案解析】廣告宣傳有利于擴大商標的知名度，并需要花費高額費用，但這些費 用對商標資產價值起影響作用，而不是決定作用;商標資產的經濟價值體現為它能獲得超額收益。因此，選項 A 的說法錯誤。

7.下列著作權財產權利中，屬于作品使用權相關權利的是( )。

A.翻譯權B.出租權C.展覽權D.放映權

【正確答案】A

【答案解析】著作權財產權中，按照作品使用方式劃分的相關權利包括復制權、攝制權、改編權、翻譯權和匯編權，選項 A 是答案。

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三、2025年資產評估師合格標準

根據《人力資源社會保障部辦公廳關于33項專業技術人員職業資格考試實行相對固定合格標準有關事項的通告》，經資產評估師考試專家委員會研究決定，2025年資產評估師職業資格全國統一考試各考試科目合格標準如下：

資產評估基礎60分(試卷滿分100分)，資產評估相關知識90分(試卷滿分150分)，資產評估實務(一)60分(試卷滿分100分)，資產評估實務(二)60分(試卷滿分100分)。

四、2025年資產評估師備考資料

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