一、2025年資產評估師《資產評估基礎》必背公式

1.成本法相關公式

被評估資產評估值 = 重置成本 — 實體性貶值 — 功能性貶值 — 經濟性貶值 = 重置成本 × 成新率

重置成本 = 資產的歷史成本 × 價格指數 = 資產的歷史成本 ×(1+價格變動指數)

資產實體性貶值 = 重置成本 × 資產實體性貶值率 = 重置成本 ×(1-資產實體性成新率)

成新率 =(估計尚可使用年限 / 實際已使用年限+估計尚可使用年限)×100%

2.收益法相關公式

凈現金流量=凈利潤+折舊 / 攤銷-追加投資

折現率(加權平均資本成本法)= 付息負債占企業整體權益的比重 × 付息負債利息率 ×(1-所得稅率)+所有者權益占企業整體權益的比重 × 所有者權益投資報酬率

收益永續、各因素不變的條件下：P=A/r(P 為評估值，A 為年收益額，r 為資本化率)

3.市場法相關公式

資產評估價值=參照物成交價格 ×(1-價格折扣率)

資產評估價值=參照物資產交易價格 × 定基價格指數

資產評估價值=參照物成交價格 × 參照物交易日至評估基準日各期環比價格指數乘積

4.其他公式

實際利率=((1+名義利率)/(1+通貨膨脹率))-1

總使用年限=實際已使用年限+尚可使用年限，實際已使用年限=名義已使用年限 × 資產利用率

二、資產評估師考試時間及科目

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三、2025年資產評估師備考資料

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