目前2025年資產評估師考試臨近，在最后的備考階段，建議大家可以多結合歷年的真題及考點來進行沖刺復習，以下給大家整理了2024年資產評估師《資產評估基礎》真題考點，大家可以免費領取。

一、2024年資產評估師《資產評估基礎》真題考點

主觀題真題涉及考點

綜合分析題

(一)

鋼鐵行業具有寡頭壟斷市場的特點，資產評估機構的專業人員對某企對鋼鐵行業的某企業進行價值評估時，需要對企業未來的產銷量及銷售價格進行預測。運用市場結構理論回答下列問題。

1.寡頭壟斷市場的特點及形成的原因。

2.資產評估專業人員對鋼鐵行業分析更傾向于純粹寡頭壟斷還是差別寡頭壟斷應考慮哪些因素?

3.資產評估專業人員預測，企業未來產銷量及銷售價格時，需要對每一位競爭對手進行分析嗎?為什么?

(二)

給出新質生產力的定義。某企業，擬將新質生產力作為其核心驅動力，高質量發展的目標，加大投入。為了檢驗評價投入效果，聘請資產評估機構的專業人員對企業的資產進行價值評估。評估人員在對企業的人工智能業務板塊評估時認為，該業務投入時間短，尚處于虧損狀態、收益不穩定，采用上市公司比較法和成本法進行價值評估。因為國內資本市場上不存在主營業務相似的可比公司，從境外資本市場上選取上市公司作為可比對象。

問題

1.考察分析一家企業的資產結構時，"哪些資產能夠代表一個企業的新質生產力水平?

2.資產評估師擬采用的上市公司比較法和成本法的適用性和局限性。

3.上市公司比較法選取可比對象時，應該可考慮哪些可比因素。

(三)

甲租賃公司因租賃擔保的需要，接受乙公司在某市皮革交易中心的一個商鋪的租金收益權為抵押物。對租金收益權進行價值評估，資產評估師出具的資產評估報告正文摘要如下。

評估目的

評估價值類型

市場價值給出了市場價值的概念。

評估依據的法律規定、準則

列舉了很多資產評估相關的準則

評估方法

市場法、收益法

評估假設

1.宏觀經濟政策等無重大變動。

2.假設第二期租賃合同收益按照預計的69元/平方米，預測收益

評估結論

市場法預測評估值為2460萬元，收益法預測評估值為8459.4萬元，兩者差異較大，按照算術平均值作為評估預測值。

請評估特殊事項(略)

評估使用人(略)

評估報告有效期限(略)

評估報告日(略)

問題:指出上述資產評估報告中不正確的，說明理由。

客觀題考點

吉芬商品需求曲線

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二、2025年資產評估師《資產評估基礎》評分標準

1.單項選擇題(共30題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意，請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕“。”作答)

2.多項選擇題

(共15題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項，錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分，請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕“口”作答)

3.綜合題

(共2題，25分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應列出公式。計算結果保留小數點后兩位。)

4.簡答及計算題

(共1題，15分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應列出公式。計算結果保留小數點后兩位。)

三、2025年資產評估師備考資料

備考2025年資產評估師考試的考生可以點擊免費下載：2025年資產評估師學習計劃。

2025年資產評估師考試大綱已公布，查看>>2025年資產評估師職業資格全國統一考試大綱。

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