《資產評估基礎》是資產評估師考試中的核心科目，掌握其中的核心考點對于順利通過考試至關重要。為了幫助考生高效備考，我們精心整理了《資產評估基礎》中的核心考點，并附上詳細解析與備考策略。希望能夠幫助你快速梳理知識要點、突破難點，深入理解考試中常考的知識內容。

一、資產評估師《資產評估基礎》核心考點

1、聚焦三大評估方法(市場法、收益法、成本法)

市場法：重點掌握交易案例比較法的修正因素(交易情況、區域因素、個別因素等)，理解可比案例選取標準及參數調整邏輯。

收益法：熟練運用折現現金流模型(DCF)，明確收益期限、折現率(CAPM、WACC)的確定方法，避免混淆股權自由現金流(FCFE)與企業自由現金流(FCFF)。

成本法：精準計算重置成本、實體性貶值(成新率)、功能性貶值(技術落后)和經濟性貶值(外部因素)，注意漏項風險。

2、強化資產評估報告與法規條款記憶

報告內容：掌握國有資產評估報告的特殊要求(如備案/核準程序、法律責任)，熟悉報告基本要素(摘要、正文、附件)。

法規重點：《資產評估法》中的執業責任、評估程序合規性;《職業道德準則》中的獨立性、客觀性要求。

3、突破基礎理論模塊(勞動價值論、效用價值論等)

勞動價值論：區分使用價值與價值，理解商品價值規律(社會必要勞動時間決定價值量)。

效用價值論：掌握邊際效用遞減規律，分析需求曲線變動(如替代效應、收入效應)。

市場結構理論：對比完全競爭、壟斷競爭、寡頭壟斷的特征及對評估的影響。

二、2025年資產評估師考試時間

一般在考前1-2周各地區會陸續打印準考證，為了避免大家錯過準考證打印時間，建議大家可以填寫文章上方的 免費預約短信提醒服務，屆時我們將及時為大家發送短信提醒通知，另外您也可以點擊查看>>2025年資產評估師考試準考證打印時間及打印入口匯總。我們將及時為大家更新。

三、2025年資產評估師備考資料

備考2025年資產評估師考試的考生可以點擊免費下載：2025年資產評估師學習計劃。

2025年資產評估師考試大綱已公布，查看>>2025年資產評估師職業資格全國統一考試大綱。

點擊下方圖片即可免費下載>>資產評估師考試歷年真題及解析

點擊下方圖片可免費獲取2025年最新考綱&新舊版對比分析課程。

點擊圖片立即領取2025年資產評估師備考指導課！幫你更加清晰的規劃備考之路。

以上就是關于“2025年資產評估師《資產評估基礎》核心考點精講”的全部內容，2025年資產評估師備考期間，我們會陸續為大家更新相關備考資料，包括各科考試大綱、高頻考點、歷年真題、模擬題等，大家可以點擊文末【免費下載】來免費獲取。