2013年注冊房地產估價師考試《理論與方法》每日訓練(4)
更新時間：2012-11-29 15:00:55
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 2013年注冊房地產估價師考試《理論與方法》，希望能夠幫助大家更全面了解考點，學習重點知識一次性通關!由于本專題覆蓋比較全面請新老學員耐心等待更新。
1.某宗房地產交易中，買方付給賣方2500元/m2，交易稅費均由買方負擔。已知該地區的房地產交易，賣方按正常價格的5%繳納有關稅費，買方按正常價格的3%繳納有關稅費，則該宗房地產的正常成交價格最接近于( )元/m2。
A.2427
B.2500
C.2575
D.2632
2.下列關于建筑物壽命和經過年數的說法中，正確的是( )。
A.建筑物的經濟壽命短于自然壽命，有效經過年數也短于實際經過年數
B.建筑物的經濟壽命長于自然壽命，有效經過年數也可能長于實際經過年數
C.建筑物的經濟壽命與自然壽命相等，有效經過年數與實際經過年數也相等
D.建筑物的經濟壽命短于自然壽命，有效經過年數可能短于也可能長于實際經過年數
3.某商業房地產，在取得40年土地使用權的當年開始建造，建造期3年，建筑物經濟壽命60年，則該商業房地產的折舊年限是( )年。
A.37
B.40
C.60
D.63
4.因技術革新、設計優化等導致建筑物變得落伍陳舊而引起的減價，屬于( )。
A.自然折舊
B.物質折舊
C.功能折舊
D.經濟折舊
5.通常房地產開發投資利潤率的計算基數為( )。
A.土地取得成本+開發成本
B.土地取得成本+開發成本+管理費用
C.土地取得成本+開發成本+管理費用+銷售費用
D.開發完成后的房地產價值
答案：1~5 DDACD
編輯推薦
2013年全國房地產估價師考試報名時間匯總
•2013年房地產估價師由黑敬祥等主講
編輯推薦
最新資訊
- 2023年房地產估價師考試備考兩大科學記憶法！2023-07-29
- 2020房地產估價師考試《案例分析》練習題(2)2020-02-19
- 2020房地產估價師考試《經營與管理》備考練習題(4)2019-11-28
- 2018年房地產估價師《制度與政策》基礎測試(5)2018-08-29
- 2015年房地產估價師《案例分析》考前模擬92015-04-30
- 2015年房地產估價師《理論與方法》章節習題:第一章2015-03-04
- 2014年房地產估價師《經營與管理》專題訓練(30)2014-05-08
- 2014年房地產估價師《經營與管理》專題訓練(29)2014-05-08
- 2014年房地產估價師《制度與政策》專題訓練82014-03-25
- 2013年注冊房地產估價師考試《理論與方法》每日訓練(8)2012-11-29
打卡人數
