相關推薦：2018年房地產估價師《制度與政策》基礎測試匯總

1、區位評價采用(　)的方法進行城市土地評價。

A、分段地租收益測算

B、等額地租收益測算

C、累計地租收益測算

D、級差地租收益測算

【正確答案】D

【答案解析】區位評價采用土地分等定級即級差地租收益測算的方法進行城市土地評價，是較為切實可行的途徑。參見教材P23。

2、(　)期限一般為20年。

A、城市總體規劃、鎮總體規劃

B、控制性詳細規劃

C、修建性詳細規劃

D、城市分區規劃

【正確答案】A

【答案解析】城市總體規劃、鎮總體規劃期限一般為20年，城市總體規劃還應該對城市更長遠的發展做出預測性安排。參見教材P9。

3、確定城市性質一般采用(　)的方法。

A、定性分析

B、定量分析

C、因素分析

D、定性分析和定量分析相結合

【正確答案】D

【答案解析】確定城市性質一般采用定性分析和定量分析相結合的方法。參見教材P11。

4、根據實際需要，大、中城市在總體規劃的基礎上可以編制(　)。

A、區域規劃

B、修建性詳細規劃

C、分區規劃

D、總體規劃

【正確答案】C

【答案解析】大城市、中等城市為了進一步控制和確定不同地段的土地用途、范圍和容量，協調各項基礎設施和公共設施的建設，在總體規劃的基礎上，可以編制分區規劃。參見教材P12。

5、城市由于建筑密集，生產與生活活動過程散發大量熱量，往往出現市區氣溫比郊外高的現象，這被稱為(　)。

A、冷島效應

B、熱島效應

C、溫室效應

D、光化學現象

【正確答案】B

【答案解析】城市由于建筑密集，生產與生活活動過程散發大量熱量，往往出現市區氣溫比郊外高的現象，這被稱為熱島效應。參見教材P19。

6、城市用地適用性的評定要因地制宜，特別是抓住對用地影響最突出的(　)要素，進行重點的分析與評價。

A、主導經濟

B、主導規劃

C、主導環境

D、主導用途

【正確答案】C

【答案解析】城市用地適用性的評定要因地制宜，特別是抓住對用地影響最突出的主導環境要素，進行重點的分析與評價。參見教材P19。

7、按照國家標準《城市用地分類與規劃建設用地標準》，(　)居住用地是指市政公用設施齊全、布局完整、環境良好、以低層住宅為主的用地。

A、一類

B、二類

C、三類

D、四類

【正確答案】A

【答案解析】一類居住用地是指市政公用設施齊全、布局完整、環境良好、以低層住宅為主的用地。參見教材P13。

8、城市用地共分為(　)中類。

A、10

B、12

C、46

D、73

【正確答案】C

【答案解析】城市用地共分為10大類、46中類和73個小類。參見教材P13。

9、(　)屬于實施控制性規劃，是對一定時期內城市局部地區的土地利用、空間環境和各項建設用地所作的具體安排，是城市建設實施控制的直接依據。

A、土地規劃

B、總體規劃

C、分區規劃

D、詳細規劃

【正確答案】D

【答案解析】詳細規劃屬于實施控制性規劃，是對一定時期內城市局部地區的土地利用、空間環境和各項建設用地所作的具體安排，是城市建設實施控制的直接依據。參見教材P7。

10、(　)屬于戰略性發展規劃，任務是制定城市的中長期戰略目標。

A、土地規劃

B、分區規劃

C、詳細規劃

D、總體規劃

【正確答案】D

【答案解析】總體規劃屬于戰略性發展規劃，任務是制定城市的中長期戰略目標。參見教材P7。