【摘要】2017年注冊會計師考試時間將于10月14日至15日舉行，經濟法于14日17：30—19：30進行，環球網校小編為考生掌握考點特準備試題“2017年注冊會計師《經濟法》模擬試題：第三章物權法律制度(2)”本文分享動產、抵押權、物權的相關試題，希望大家認真對待以下《經濟法》模擬試題，更多資料及試題敬請關注環球網校注冊會計師考試頻道!

　　多項選擇題

　　1、鄭某開辦公司資金不足，其父將3間祖屋以25萬元賣給即將回國定居的郭某，但其父還未來得及辦理過戶手續即去世。鄭某不知其父賣房一事，繼承了這筆房款及房屋，并辦理了登記手續。隨后，鄭某以3間祖屋作抵押向陳某借款10萬元，將房產證交給了陳某，但沒有辦理抵押登記。根據《物權法》的規定，下列說法中，正確的有( )。(環球網校提供動產、抵押權、物權試題)

　　A.鄭某的父親與郭某之間的房屋買賣合同有效

　　B.鄭某享有房屋的所有權

　　C.鄭某在其父親去世后，有義務協助郭某辦理房屋過戶手續

　　D.陳某對房屋不享有抵押權

　　【答案】ABCD

　　【解析】(1)選項AC：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效，未辦理物權登記的，不影響合同效力;(2)選項B：因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力;(3)選項D：不動產的抵押必須辦理抵押物登記，抵押權自登記之日起設立。

　　2、甲公司向乙銀行借款，同意以自己現有以及將有的全部生產設備、原材料、產品、半成品進行抵押。根據擔保法律制度的規定，下列關于該抵押的表述中，正確的有( )。

　　A.甲公司與乙銀行協商一致時，抵押權設立

　　B.甲公司與乙銀行協商一致，并達成書面協議時，抵押權設立

　　C.該抵押權非經登記不得對抗善意第三人

　　D.如第三人已向甲公司支付了合理價款并取得抵押財產的，則抵押權不得對抗該第三人

　　【答案】BCD

　　【解析】(1)選項ABC：動產浮動抵押的設立以合同生效為條件(抵押合同應當采取書面形式)，未經登記的不得對抗善意第三人;(2)選項D：在動產浮動抵押“結晶”之前，即使浮動抵押辦理了登記，該抵押權也不得對抗正常經營活動中已支付合理價款并取得抵押財產的買受人。

　　3、小貝購得一只世界杯指定用球后興奮不已，一腳踢出，恰好落入鄰居老馬家門前的水井中，正在井邊清洗花瓶的老馬受到驚嚇，手中花瓶落地摔碎。老馬從井中撈出足球后，小貝央求老馬歸還，老馬則要求小貝賠償花瓶損失。根據《物權法》的規定，下列說法中，正確的有( )。

　　A.小貝對老馬享有物權請求權

　　B.老馬對小貝享有物權請求權

　　C.老馬對小貝享有債權請求權

　　D.如小貝拒絕賠償，老馬可對足球行使留置權

　　【答案】AC

　　【解析】(1)選項A：無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物，因此，小貝有權請求無權占有人老馬返還足球;(2)選項BC：因花瓶已經摔碎(不能恢復原狀)，老馬對小貝不能行使物權請求權，但老馬有權要求小貝賠償損失(債權請求權);(3)選項D：債權人留置的動產，應當與債權屬于同一法律關系，但企業之間留置的除外。

　　4、根據物權法律制度的有關理論，下列選項中，屬于民法意義上孳息的有( )。

　　A.母牛腹中的小牛

　　B.蘋果樹上長著的蘋果

　　C.母雞生的雞蛋

　　D.每月出租房屋獲得的租金

　　【答案】CD

　　【解析】原物、孳息屬于兩個物，尚在母牛腹中的小牛屬于母牛的組成部分，不屬于孳息，尚未與蘋果樹相分離的蘋果也不屬于孳息。

　　5、根據物權法律制度的規定，下列各項中，能夠成為所有權客體的有( )。

　　A.月球表面

　　B.藥品

　　C.土地

　　D.存有計算機程序的光盤

　　【答案】BCD

　　【解析】所有權是指在法律限制范圍內，對物為全面支配的權利。月球表面不具有可支配性，不屬于物，不能成為所有權的客體。

　　6、根據《物權法》的規定，下列物權中，其設立、變更未經登記即可發生效力的有( )。

　　A.建設用地使用權

　　B.機動車所有權

　　C.地役權

　　D.土地承包經營權

　　【答案】BCD

　　【解析】(1)選項A：建設用地使用權的取得必須向登記機構辦理登記，登記是建設用地使用權生效的條件;(2)選項B：對于船舶、航空器和機動車等動產，其所有權的移轉仍以交付為要件，而不以登記為要件，但登記具有對抗效力，如果交付后沒有辦理登記，不能對抗善意第三人;(3)選項C：地役權自地役權合同生效時設立，未經登記的，不得對抗善意第三人;(4)選項D：土地承包經營權自土地承包合同生效時設立，未經登記的，不得對抗善意第三人。

　　7、根據物權法律制度的規定，下列物權變動中，以登記為變動要件的有( )。

　　A.甲公司將一幅土地的建設用地使用權轉讓給乙公司

　　B.甲公司與乙公司之間訂立合同，在甲的土地上設定地役權

　　C.甲公司將一架飛機的所有權轉讓給乙公司

　　D.自然人丙將其繼承的房屋轉讓給丁，該房屋尚登記在其去世的父親名下

　　【答案】AD

　　【解析】(1)選項A：登記是建設用地使用權的生效條件;(2)選項B：地役權自地役權合同生效時設立，未經登記的，不得對抗善意第三人;(3)選項C：對于船舶、航空器和機動車等動產，其所有權的移轉仍以“交付”為要件，而不以登記為要件，但登記具有對抗效力，如果交付后沒有辦理登記，不能對抗善意第三人;(4)選項D：因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力，物權變動不以登記為生效要件，但事后處分時仍要登記。

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　　8、根據《物權法》的規定，下列情形中，甲的返還原物請求權能夠得到法院支持的有( )。

　　A.乙將從甲處借來的手表賣給丙，丙以為是乙的手表而買之，甲要求丙返還

　　B.丁偷了甲的金項鏈送給女友戊，戊在不知情的情況下收下金項鏈，甲要求戊返還

　　C.甲借給庚筆記本電腦一臺，庚謊稱丟失，甲要求庚返還

　　D.辛向甲購牛一頭，并在得到牛后將其轉賣，但沒有向甲付款，甲要求辛返還

　　【答案】BC

　　【解析】(1)選項A：丙基于善意取得制度取得了該手表的所有權，甲喪失了所有權，甲無權要求丙返回原物;(2)選項B：贓物不適用善意取得制度，無論戊是有償取得還是無償取得，戊均未取得所有權，甲有權基于其所有權要求無權占有人戊返還原物;(3)選項C：甲基于其所有權有權要求無權占有人庚返還原物;(4)選項D：盡管辛尚未付款，但牛的所有權自交付之日起已經轉移，甲已經喪失了所有權。

　　9、某房屋登記簿上所有權人為甲，但乙認為該房屋應當歸己所有，遂申請仲裁。仲裁裁決爭議房屋歸乙所有，但裁決書生效后甲、乙未辦理變更登記手續。1個月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。根據《物權法》的規定，下列說法中，正確的有( )。

　　A.房屋應歸甲所有

　　B.房屋應歸乙所有

　　C.抵押合同有效

　　D.抵押權未成立

　　【答案】BCD

　　【解析】(1)選項AB：因人民法院、仲裁委員會的法律文書，人民政府的征收決定，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書生效或者人民政府的征收決定生效時發生效力;在本題中，乙自仲裁裁決生效之日起取得該房屋的所有權，與是否辦理了變更登記手續無關;(2)選項CD：以房屋設定抵押的，抵押權自登記之日起設立;在本題中，乙與丙銀行之間簽訂了書面抵押合同，但未辦理抵押登記，因此，抵押合同有效，但抵押權未成立。

　　10、根據物權法律制度的規定，下列各項中，能夠成為所有權客體的有( )。

　　A.土地

　　B.月球表面

　　C.藥品

　　D.存有計算機程序的光盤

　　【答案】ACD

　　【解析】本題考核物的特點。物權法上的物，具有以下特點：有體性、可支配性、在人的身體之外。月球表面，不具有可支配性，不能成為物權客體。

　　11、根據物權法律制度的規定，下列屬于物權法基本原則的有( )。

　　A.物權相對原則

　　B.物權法定原則

　　C.物權公示原則

　　D.物權客體特定原則

　　【答案】BCD

　　【解析】本題考核物權法的基本原則。物權法的基本原則包括物權法定原則、物權客體特定原則、物權公示原則。

　　12、甲向乙出售房屋并訂立買賣合同。雙方約定：乙應在一年內分期支付完畢價款;甲先將房屋交付乙使用，一年后轉移所有權。房屋交付后，雙方前往房屋登記機構辦理了預告登記。下列表述中，正確的有( )。

　　A.乙已取得房屋所有權

　　B.若甲未經乙同意，將房屋另行出賣給丙，則甲、丙的買賣合同無效

　　C.若甲未經乙同意，將房屋抵押給丁，該抵押行為不能發生物權效力

　　D.若甲因為乙沒有按期支付價款而依法解除合同，則預告登記失效

　　【答案】CD

　　【解析】本題考核預告登記。根據《物權法》的規定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。本題中，由于雙方沒有辦理正式的登記，因此乙并沒有取得房屋所有權，A選項的說法是錯誤的;預告登記的作用在于使得權利人擅自處分不動產時不發生物權變動效力，而對合同的效力沒有影響，因此甲丙簽訂的買賣合同還是有效的，B選項的說法錯誤，C選項的說法正確;預告登記后，債權消滅的，預告登記失效，因此D選項的說法正確。

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