本文整理2025年資產評估師《資產評估實務一》專項練習題：綜合題，供考生練習。

單項選擇題

1、以下關于盤點現金的說法錯誤的是( )。

A.盤點現金時，對于盤點中發現的充抵庫存現金的借條、未做報銷的收據和發票，要在“庫存現金盤點表”中加以說明

B.復盤時，必須要求第三方注冊會計師在場

C.盤點完畢，現金退回給出納人員時，應取得出納人員簽字的收條或由出納人員在盤點表上注明已收回盤點的現金

D.對于存放在不同地點的庫存現金，應將全部現金打上封條，并同時盤點，以避免企業將已盤點的現金轉移為未盤點現金

【答案】B

【解析】復盤時，必須要求現金出納人員始終在場，而非第三方注冊會計師，B答案錯誤。

多項選擇題

1、以下有關金融不良資產評估的現金流償債法的說法不正確的有(　　)。

A.現金流償債法核心是債務企業償債年限內現金流量表當中的現金流量凈額，也不是經營活動現金凈流量

B.現金流償債法核心是債務企業償債年限內經營活動現金凈流量

C.現金流償債法核心是債務企業償債年限內自由現金流量的預測，自由現金流量并不是債務企業現金流量表當中的現金流量凈額，也不是經營活動現金凈流量

D.現金流償債法的現金流量是債務企業在履行了所有財務責任(如償付債務本息、支付優先股股息等)之后的現金流量

E.現金流償債法的現金流量是債務企業在履行了所有財務責任(如償付債務本息、支付優先股 股息等)并滿足了企業再投資需要(包括資本支出需要和營運資本需要)之后的現金流量

【答案】ACDE

【解析】D也是以與債權相關的債務人和債務責任關聯方為分析對象的價值分析方法，但是適用于非持續經營條件下的企業以及仍在持續經營但不具有穩定凈現金流或凈現金流很小的企業。AC是屬于以債權本身為分析對象的企業價值分析方法。所以正確答案是ACDE。

2、運用收益法評估不動產價值時，下列關于確定總收入、總費用和凈收益的說法中，正確的有( )。

A.凈收益由總收入扣減總費用求得

B.總收入通常以客觀收入為基礎計算

C.非正常支出應從總費用中剔除，選擇正常支出作為費用

D.不動產總費用包含折舊費，通常包括管理費、維修費

E.有租約限制的，租約期內的租金宜采用租約所確定的租金

【答案】ABCE

【解析】本題考查的是收益法的基本概念。選項D錯誤，不動產總費用不包含折舊費，通常包括管理費、維修費、保險費、稅金等。

3、確定礦業權出讓收益的有關說法正確的有( )。

A.以拍賣、掛牌方式出讓的，競得人報價金額為礦業權出讓收益

B.以招標方式出讓的，綜合擇優確定競得人，并將其報價金額確定為礦業權出讓收益

C.以協議方式出讓的，礦業權出讓收益按照評估價值、類似條件的市場基準價就高確定

D.目前全國各省市制定發布了市場基準價

E.礦業權出讓收益應該基于礦業權市場化評估，依據資產評估師出具的報告確定

【答案】ABCD

【解析】注意ABCD表述正確，同時礦業權市場化評估是企業取得礦業權的評估，而礦業權出讓收益的國家出讓獲得的收益，出讓主體不同。

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資產評估師考試題型及評分標準

資產評估實務一

一、單項選擇題

(共30題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意，請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕“。”作答)

二、多項選擇題

(共15題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分，請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊備選項前的按鈕“口”作答)

三、簡答及計算題

(共3題，40分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應列出公式。計算結果保留小數點后兩位。)

2025年度全國資產評估師考試準考證打印時間

交費成功的報名人員可登錄考試平臺下載打印準考證。具體日期以中評協通知為準。具體哪天開始打印準考證，為了考生能夠及時打印，小編建議考生可以立即填寫文章上方的 免費預約短信提醒服務，屆時我們會及時通知您2025年資產評估師準考證打印時間、考試時間，點擊查看>>2025年資產評估師考試準考證打印時間及打印入口匯總。

考生可先參考2024年考試時間為9月15—16日，準考證打印時間為9月9日9:00至9月16日14:00

下載打印方法是：考生登錄中國資產評估協會網站，進入“資產評估師職業資格全國統一考試服務平臺”(https://c.exam-sp.com/#/asset/index)，點擊“準考證打印”，以注冊用戶身份下載打印。

資產評估師考試方式

考試采用閉卷計算機化考試方式，即在計算機終端獲取試題作答并提交答題結果。

考試系統支持6種輸入法:微軟拼音、谷歌拼音、搜狗、極品五筆、微軟新倉頡、速成輸入法。

資產評估師考試時間和考試地點

(一)考試時間。 

2025年9月20日

09:00-12:00資產評估基礎

14:00-17:00 資產評估相關知識

2025年9月21日

09:00-12:00資產評估實務(一)

14:00-17:00 資產評估實務(二)

(二)考試地點

原則上考試安排在直轄市、省會城市、計劃單列市和部分地級市(河北省唐山市、廊坊市;內蒙古自治區包頭市;江蘇省蘇州市、徐州市、無錫市;浙江省溫州市、金華市;安徽省蕪湖市;福建省泉州市;山東省臨沂市、濰坊市、煙臺市;河南省南陽市;廣東省東莞市、佛山市、惠州市)。

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