資產(chǎn)評估基礎(chǔ)

多項選擇題

1、美國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的具體演進(jìn)過程包括( )。

A. 發(fā)散階段

B. 協(xié)調(diào)統(tǒng)一階段

C. 與國際評估準(zhǔn)則趨同階段

D. 高速發(fā)展階段

E. 衰退階段

【答案】ABC

【解析】美國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的具體演進(jìn)過程如下： (1)發(fā)散階段;(2)協(xié)調(diào)統(tǒng)一階段;(3)與國際評估準(zhǔn)則趨同階段。

2、美國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的發(fā)展階段包括( )。

A. 發(fā)散階段

B. 協(xié)調(diào)統(tǒng)一階段

C. 評估行業(yè)動蕩階段

D. 與國際評估準(zhǔn)則趨同階段

E. 修訂階段

【答案】ABD

【解析】美國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的具體演變過程如下:①發(fā)散階段;②協(xié)調(diào)統(tǒng)一階段;③與國際評估準(zhǔn)則趨同階段。

3、我國《刑法》中對涉及資產(chǎn)評估的刑事責(zé)任的具體規(guī)定，包括( )。

A. 泄露客戶商業(yè)秘密罪

B. 提供虛假證明文件罪

C. 出具證明文件重大失實罪

D. 謀取不當(dāng)經(jīng)濟(jì)利益罪

E. 單位犯擾亂市場秩序罪

【答案】BCE

【解析】對涉及資產(chǎn)評估的刑事責(zé)任的具體規(guī)定體現(xiàn)在我國刑法中，包括：①提供虛假證明文件罪、出具證明文件重大失實罪;②單位犯擾亂市場秩序罪。 【難度程度】易

4、關(guān)于刑事責(zé)任的追訴時效，下列表述中，正確的是( )。

A. 法定最高刑為不滿五年有期徒刑的，經(jīng)過五年

B. 法定最高刑為五年以上不滿十年有期徒刑的，經(jīng)過十年

C. 法定最高刑為十年以上有期徒刑的，經(jīng)過二十年

D. 法定最高刑為無期徒刑的，經(jīng)過三十年

E. 法定最高刑為死刑的，經(jīng)過四十年

【答案】AB

【解析】我國《刑法》第八十七條規(guī)定，犯罪經(jīng)過下列期限不再追訴：①法定最高刑為不滿五年有期徒刑的，經(jīng)過五年;②法定最高刑為五年以上不滿十年有期徒刑的，經(jīng)過十年;③法定最高刑為十年以上有期徒刑的，經(jīng)過十五年;④法定最高刑為無期徒刑、死刑的，經(jīng)過二十年。如果二十年以后認(rèn)為必須追訴的，須報請最高人民檢察院核準(zhǔn)。

5、市場法的應(yīng)用前提包括( )。

A. 預(yù)期收益所對應(yīng)的風(fēng)險能夠度量

B. 可比參照物具有公開的市場，存在活躍的交易

C. 有關(guān)交易的必要信息可以獲得

D. 評估對象能正常使用或者在用

E. 評估對象能夠通過重置途徑獲得

【答案】BC

【解析】選項 A，屬于收益法的應(yīng)用前提;選項 DE，屬于成本法的應(yīng)用前提。

6、應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足的兩個基本的前提條件是( )。

A. 有關(guān)交易的必要信息可以獲得

B. 收益期限能夠確定或者合理預(yù)期

C. 評估對象的可比參照物具有公開的市場，存在活躍的交易

D. 評估對象的未來收益可以合理預(yù)期并用貨幣計量

E. 預(yù)期收益所對應(yīng)的風(fēng)險能夠度量

【答案】AC

【解析】選項BDE是應(yīng)用收益法必須具備的前提條件。 應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足兩個基本的前提條件:一是評估對象的可比參照物具有公開的市場，以及活躍的交易;二是有關(guān)交易的必要信息可以獲得。AC正確

7、應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足兩個基本的前提條件,包括( )。

A. 評估對象的可比參照物具有公開市場，存在活躍交易

B. 參照物與評估對象在功能上具有可比性

C. 有關(guān)交易的必要信息可以獲得

D. 市場上有自愿的買者和賣者

E. 參照物成交時間與評估基準(zhǔn)日應(yīng)間隔較長時間

【答案】AC

【解析】應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足兩個基本的前提條件: ①評估對象的可比參照物具有公開的市場，以及活躍的交易; ②有關(guān)交易的必要信息可以獲得。

8、下列選項中，屬于采用市場法評估資產(chǎn)的前提條件的是( )。

A. 評估對象處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)

B. 評估對象的可比參照物具有公開的市場，存在活躍的交易

C. 形成資產(chǎn)價值的耗費是必需的

D. 評估對象必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)

E. 有關(guān)交易的必要信息可以獲得

【答案】BE

【解析】市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足兩個基本的前提條件： ①評估對象的可比參照物具有公開的市場，以及活躍的交易;②有關(guān)交易的必要信息可以獲得。

9、關(guān)于資產(chǎn)評估方法，下列表述中，正確的是( )。

A. 成本法是資產(chǎn)評估中最為基礎(chǔ)的評估方法

B. 收益期限通常與會計折舊年限相同

C. 市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)

D. 成本法評估企業(yè)價值為可能的破產(chǎn)清算、資產(chǎn)分割提供了一定的價值參考

E. 成本法適用于資產(chǎn)的功能作用具有可替代性、資產(chǎn)重置沒有法律和技術(shù)障礙、重置資產(chǎn)所需要的物化勞動易于計量的評估對象

【答案】ACDE

【解析】收益期限是指資產(chǎn)具有獲利能力并產(chǎn)生資產(chǎn)凈收益的持續(xù)時間。通常以年為時間單位。它由評估專業(yè)人員根據(jù)評估對象自身效能、資產(chǎn)未來的獲利能力、資產(chǎn)損耗情形及相關(guān)條件以及有關(guān)法律、法規(guī)、契約、合同等加以確定。選項B錯誤。

10、關(guān)于效用價值論，下列說法中錯誤的有( )。

A. 效用價值論又被稱為主觀價值論

B. 價值是商品的內(nèi)在屬性

C. 價值由效用和稀缺性共同決定

D. 商品的價值量由平均效用決定

E. 效用價值論從需求的角度衡量物品的價值，價值分為主觀價值和客觀價值

【答案】BD

【解析】選項 B，價值不是商品的內(nèi)在屬性，而是人們對物品效用的主觀心理評價;選項 D，商品的價值量由邊際效用決定。

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資產(chǎn)評估師考試題型及評分標(biāo)準(zhǔn)

資產(chǎn)評估基礎(chǔ)

一、單項選擇題(共30題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意，請使用計算機(jī)鼠標(biāo)在計算機(jī)答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕“。”作答)

二、多項選擇題

(共15題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項，錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分，請使用計算機(jī)鼠標(biāo)在計算機(jī)答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕“口”作答)

三、綜合題

(共2題，25分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應(yīng)列出公式。計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位。)

四、簡答及計算題

(共1題，15分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應(yīng)列出公式。計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位。)

2025年度全國資產(chǎn)評估師考試準(zhǔn)考證打印時間

交費成功的報名人員可登錄考試平臺下載打印準(zhǔn)考證。具體日期以中評協(xié)通知為準(zhǔn)。具體哪天開始打印準(zhǔn)考證，為了考生能夠及時打印，小編建議考生可以立即填寫文章上方的 免費預(yù)約短信提醒服務(wù)，屆時我們會及時通知您2025年資產(chǎn)評估師準(zhǔn)考證打印時間、考試時間，點擊查看>>2025年資產(chǎn)評估師考試準(zhǔn)考證打印時間及打印入口匯總。

考生可先參考2024年考試時間為9月15—16日，準(zhǔn)考證打印時間為9月9日9:00至9月16日14:00

下載打印方法是：考生登錄中國資產(chǎn)評估協(xié)會網(wǎng)站，進(jìn)入“資產(chǎn)評估師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試服務(wù)平臺”(https://c.exam-sp.com/#/asset/index)，點擊“準(zhǔn)考證打印”，以注冊用戶身份下載打印。

資產(chǎn)評估師考試方式

考試采用閉卷計算機(jī)化考試方式，即在計算機(jī)終端獲取試題作答并提交答題結(jié)果。

考試系統(tǒng)支持6種輸入法:微軟拼音、谷歌拼音、搜狗、極品五筆、微軟新倉頡、速成輸入法。

資產(chǎn)評估師考試時間和考試地點

(一)考試時間。 

2025年9月20日

09:00-12:00資產(chǎn)評估基礎(chǔ)

14:00-17:00 資產(chǎn)評估相關(guān)知識

2025年9月21日

09:00-12:00資產(chǎn)評估實務(wù)(一)

14:00-17:00 資產(chǎn)評估實務(wù)(二)

(二)考試地點

原則上考試安排在直轄市、省會城市、計劃單列市和部分地級市(河北省唐山市、廊坊市;內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市;江蘇省蘇州市、徐州市、無錫市;浙江省溫州市、金華市;安徽省蕪湖市;福建省泉州市;山東省臨沂市、濰坊市、煙臺市;河南省南陽市;廣東省東莞市、佛山市、惠州市)。

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