資產評估基礎

單項選擇題

1、下列關于《專業評估執業統一準則》(USPAP)(2020-2021)的表述，正確的是()。

A. 職業規范部分包括對評估師遵守準則和操作聲明作出規定，對評估師道德、勝任能力、客觀性和披露提出要求

B. 職業規則包括職業道德、專業勝任能力、工作范圍，檔案保管和管轄除外規則

C. 準則委員發布咨詢意見，是新的準則，或者是對現有準則的解釋

D. 評估準則說明是經英國評估促進會的規定程序審定的，專門用于對USPAP內容的澄清、闡釋和說明

【答案】B

【解析】職業規范部分包括對評估師遵守準則和操作聲明作出規定，對評估師道德、勝任能力、客觀性和披露提出要求，屬于RICS紅皮書的職業規范部分內容，選項A錯誤;《專業評估執業統一準則》(USPAP)(2020-2021)中的職業規則包括職業道德、專業勝任能力、工作范圍，檔案保管和管轄除外規則，選項B正確;準則委員會發布咨詢意見，咨詢意見是指引性文件，咨詢意見不是新的準則，也不是對現有準則的解釋，不是USPAP的組成部分。咨詢意見只用于說明USPAP在具體情況下的應用，并為業務爭議和疑問提出解決建議，選項C錯誤;評估準則說明是經美國評估促進會的規定程序審定的，專門用于對USPAP內容的澄清、闡釋和說明，選項D錯誤。【知識圖譜id】251665

2、關于《專業評估執業統一準則》(USPAP2020-2021)結構體系的說法中，正確的是()。

A. 《專業評估執業統一準則》結構體系包括簡介、術語表、職業規范、評估技術和操作準則，評估應用指南和評估準則

B. 《專業評估執業統一準則》結構體系包括定義、引言、職業規則、準則和評估準則說明

C. 《專業評估執業統一準則》結構體系包括簡介、術語表、準則框架、基本準則、資產準則和索引

D. 《專業評估執業統一準則》結構體系包括適用范圍、評估師、客觀性和獨立性、專業勝任能力和背離

【答案】B

【解析】《專業評估執業統一準則》(USPAP2020-2021)的結構體系包括：定義、引言、職業規則、準則和評估準則說明。

3、美國評估促進會(AF)于1987年制定的()是美國的第一部評估準則。

A. 《專業評估執業統一準則》

B. 《評估與估價指南》

C. 《國際評估準則》

D. 《歐洲評估準則》

【答案】A

【解析】1987年，從規范資產評估業務與職業道德的角度出發，8家來自美國和加拿大的專業評估機構和協會共同組建了美國評估促進會。該促進會推動和制定了美國第一部資產評估準則——《專業評估執業統一準則》。

4、下列各項中,不屬于《專業評估執業統一準則》規定每份書面或口頭企業價值或無形資產評估報告必須做到的內容的是()。

A. 清晰、準確地反映評估事項,不得誤導

B. 明確并用充分的信息資料描述被評估的企業權益或無形資產

C. 包含足夠的信息,使評估報告預期使用者能夠正確理解評估報告

D. 清晰、明確地披露評估項目所采用的所有假設、特定假設、逆向假設與限定條件

【答案】B

【解析】USPAP規定每份書面或口頭企業價值或無形資產評估報告必須做到：①清晰、準確地反映評估事項，不得誤導;②包含足夠的信息，使評估報告預期使用者能夠正確理解評估報告;③清晰、明確地披露評估項目所采用的所有假設、特定假設、逆向假設與限定條件。

5、刑事責任與民事責任、行政責任和道德責任的根本區別是()。

A. 責任主體不同

B. 接受刑法處罰

C. 處罰內容不同

D. 法律范疇不同

【答案】B

【解析】承擔刑事責任是行為人實施刑事法律禁止的行為所承受的法律后果。接受刑法處罰是刑事責任與民事責任、行政責任和道德責任的根本區別。

6、下列資產評估專業人員的違法情形中，構成“出具證明文件重大失實罪”的是()。

【選項】

A. 為滿足委托人的要求，故意調整評估值，導致資產評估結論嚴重失實，由于報告所對應的經濟行為尚未實施，未給國家或其他相關當事人造成經濟損失

B. 因計算疏失導致評估結論出現嚴重錯誤，由于報告所對應的經濟行為尚未實施，未給國家或相關當事人造成經濟損失

C. 因工作疏忽未全面履行現場調查程序，導致資產評估報告結論出現嚴重偏差，給國家或相關當事人造成了嚴重損失

D. 為滿足委托人的要求，故意調整評估值，導致資產評估結論嚴重失實，給國家或其他相關當事人造成嚴重經濟損失

【答案】C

【解析】提供的重大失實證明文件的后果是，給國家或相關當事人造成嚴重損失或者產生了特別惡劣的影響等，才構成重大失實罪，選項AB未給國家或相關當事人造成經濟損失，所以AB錯誤。出具證明文件重大失實罪”與“提供虛假證明罪”的主要區別：“提供虛假證明罪”是行為人存在犯罪的故意;“出具證明文件重大失實罪”的行為人主觀不存在犯罪故意，但存在嚴重不負責任的過失。這種過失或者表現為該為的不為，或者表現為不認真而為，所以選項D是故意犯罪，屬于“提供虛假證明罪”，選項C是不負責任的過失，屬于“出具證明文件重大失實罪”，所以選項C是答案。

7、法定最高刑為五年以上不滿十年有期徒刑的，犯罪期限經過一定年限后不再追訴，該年限為()。

A. 5年

B. 10年

C. 15年

D. 20年

【答案】B

【解析】我國《刑法》第八十七條規定，犯罪經過下列期限不再追訴：(1)法定最高刑為不滿五年有期徒刑的，經過五年。(2)法定最高刑為五年以上不滿十年有期徒刑的，經過十年。B正確(3)法定最高刑為十年以上有期徒刑的，經過十五年。(4)法定最高刑為無期徒刑、死刑的，經過二十年。如果二十年以后認為必須追訴的，須報請最高人民檢察院核準。

8、下列處罰形式中，資產評估機構及個人因承擔刑事責任可能受到的處罰是()。

A. 返還財產

B. 賠償損失

C. 沒收違法所得

D. 沒收財產

【答案】D

【解析】選項AB,屬于民事責任;選項C,屬于行政責任。根據《刑法》規定，刑罰分為主刑和附加刑。主刑分為管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。附加刑分為罰金、剝奪政治權利、沒收財產。D正確

9、下列關于刑事責任的說法中，錯誤的是()。

A. 接受刑法處罰是刑事責任與民事責任、行政責任和道德責任的根本區別

B. 我國刑法規定，故意犯罪，應當負刑事責任;過失犯罪，法律有規定的才負刑事責任

C. 根據刑法規定，刑罰分為主刑和附加刑。主刑分為管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑;附加刑分為罰金、剝奪政治權利、沒收財產

D. 因利用職業便利實施犯罪的，人民法院可以禁止其自刑罰執行完畢之日或者假釋之日起從事相關職業，期限為一年至三年

【答案】D

【解析】選項D，因利用職業便利實施犯罪，或者實施違背職業要求的特定義務的犯罪被判處刑罰的，人民法院可以根據犯罪情況和預防再犯罪的需要，禁止其自刑罰執行完畢之日或者假釋之日起從事相關職業，期限為三年至五年。

10、與資產評估相關的提供虛假證明文件罪、出具證明文件重大失實罪的追訴時效一般為()年。

A. 五年

B. 十年

C. 十五年

D. 二十年

【答案】A

【解析】與資產評估相關的提供虛假證明文件罪、出具證明文件重大失實罪的追訴時效一般為五年。

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進入2025年資產評估師刷題學習階段，想要做題的考生可點擊下列圖片直接進入資產評估師各科目章節試題進行練習：

資產評估師考試題型及評分標準

資產評估基礎

一、單項選擇題(共30題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意，請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕“。”作答)

二、多項選擇題

(共15題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項，錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分，請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕“口”作答)

三、綜合題

(共2題，25分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應列出公式。計算結果保留小數點后兩位。)

四、簡答及計算題

(共1題，15分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應列出公式。計算結果保留小數點后兩位。)

2025年度全國資產評估師考試準考證打印時間

交費成功的報名人員可登錄考試平臺下載打印準考證。具體日期以中評協通知為準。具體哪天開始打印準考證，為了考生能夠及時打印，小編建議考生可以立即填寫文章上方的 免費預約短信提醒服務，屆時我們會及時通知您2025年資產評估師準考證打印時間、考試時間，點擊查看>>2025年資產評估師考試準考證打印時間及打印入口匯總。

考生可先參考2024年考試時間為9月15—16日，準考證打印時間為9月9日9:00至9月16日14:00

下載打印方法是：考生登錄中國資產評估協會網站，進入“資產評估師職業資格全國統一考試服務平臺”(https://c.exam-sp.com/#/asset/index)，點擊“準考證打印”，以注冊用戶身份下載打印。

資產評估師考試方式

考試采用閉卷計算機化考試方式，即在計算機終端獲取試題作答并提交答題結果。

考試系統支持6種輸入法:微軟拼音、谷歌拼音、搜狗、極品五筆、微軟新倉頡、速成輸入法。

資產評估師考試時間和考試地點

(一)考試時間。 

2025年9月20日

09:00-12:00資產評估基礎

14:00-17:00 資產評估相關知識

2025年9月21日

09:00-12:00資產評估實務(一)

14:00-17:00 資產評估實務(二)

(二)考試地點

原則上考試安排在直轄市、省會城市、計劃單列市和部分地級市(河北省唐山市、廊坊市;內蒙古自治區包頭市;江蘇省蘇州市、徐州市、無錫市;浙江省溫州市、金華市;安徽省蕪湖市;福建省泉州市;山東省臨沂市、濰坊市、煙臺市;河南省南陽市;廣東省東莞市、佛山市、惠州市)。

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