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　　單元測試題：第九章房產稅法、城鎮土地使用稅法和耕地占用稅法

　　一、單項選擇題

　　1.下列選項中，屬于房產稅實行的征收方法是( )。

　　A.按月計算、分期繳納

　　B.按季度計算、分月繳納

　　C.按年計算、分期繳納

　　D.按年計算、年終一次繳納

　　【答案】C

　　【解析】房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法。

　　2下列稅種中，在計算應納稅額時，使用定額稅率的是( )。

　　A.土地增值稅

　　B.房產稅

　　C.城鎮土地使用稅

　　D.營業稅

　　【答案】C

　　【解析】城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。

　　3.對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可以按照( )的稅率繳納房產稅。

　　A.0

　　B.1.2%

　　C.4%

　　D.12%

　　【答案】C

　　【解析】個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可以減按4%的稅率繳納房產稅。

　　4.某人民團體擁有A、B兩棟辦公樓，A棟占地3000平方米，B棟占地1000平方米，2011年3月31日至12月31日期間，該人民團體將B棟辦公樓出租，當地城鎮土地使用稅的年稅額為每平方米15元。該人民團體2011年應繳納的城鎮土地使用稅( )元。

　　A.3750

　　B.11250

　　C.12500

　　D.15000

　　【答案】B

　　【解析】人民團體自用的辦公樓免征城鎮土地使用稅，對外出租的辦公樓要照章征稅。該人民團體應繳納的城鎮土地使用稅=1000×15×9/12=11250(元)。

　　5.某林場位于城鎮土地使用稅征收區域內，2011年該林場共占地3萬平方米，其中辦公樓占地0.4萬平方米，育林地占地1萬平方米，運材道占地0.8萬平方米，防火設施占地0.2萬平方米，林中度假村占地0.6萬平方米，企業所在地城鎮土地使用稅年稅額1.5元/平方米。該企業全年應繳納的城鎮土地使用稅( )萬元。

　　A.0.9

　　B.1.35

　　C.1.5

　　D.3

　　【答案】C

　　【解析】對林業系統所屬林區的育林地、運材道、防火道、防火設施用地，免征城鎮土地使用稅。該林場全年應繳納城鎮土地使用稅=(0.4+0.6)×1.5=1.5(萬元)。

　　6.下列各項中，應繳納城鎮土地使用稅的有( )。

　　A.國家機關自用的土地

　　B.公園自用的土地

　　C.市政街道公共占用的土地

　　D.企業廠區內綠化帶占用的土地

　　【答案】D

　　【解析】對企業廠區外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收城鎮土地使用稅;對企業廠區以內的綠化地帶，沒有免稅的規定，應繳納城鎮土地使用稅。

　　7.根據耕地占用稅的有關規定，“耕地”是指種植農業作物的土地以及在占用之前( )年內屬于規定范圍的耕地或農用土地。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　【答案】C

　　【解析】根據耕地占用稅的相關規定，“耕地”是指種植農業作物的土地以及在占用之前3年內屬于規定范圍的耕地或農用土地。

　　8.下列房產中，免征房產稅的是( )。

　　A.企業作為辦事處無償使用檢察院的房屋

　　B.公園內茶館使用的房產

　　C.按政府規定價格出租的公有住房

　　D.正在使用的危險房屋

　　【答案】C

　　【解析】對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的公有住房，落實私房政策中帶戶發還產權并以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅。

　　二、多項選擇題

　　1.根據房產稅的有關規定，下列說法正確的有( )。

　　A.房產稅以房產為征稅對象

　　B.農民的居住用房根據房產余值按月繳納房產稅

　　C.開征房產稅的工礦區須經省、自治區、直轄市稅務機關批準

　　D.出售前房地產開發企業已經使用的商品房，要征收房產稅

　　【答案】AD

　　【解析】選項B：房產稅的征稅范圍不包括農村;選項C：開征房產稅的工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批準。

　　2.下列各項中，符合房產稅相關規定的有( )。

　　A.融資租賃的房產，以租金收入為計稅依據繳納房產稅

　　B.融資租賃的房產，以房產余值為計稅依據繳納房產稅

　　C.經營租賃的房產，以租金收入為計稅依據繳納房產稅

　　D.經營租賃的房產，以房產余值為計稅依據繳納房產稅

　　【答案】BC

　　【解析】經營租賃的房產，由出租人依照租金收入為計稅依據繳納房產稅;融資租賃的房產，以房產余值為計稅依據繳納房產稅。

　　3.下列各項中，應當免征房產稅的有( )。

　　A.房管部門按政府規定價格向居民出租的公有住房

　　B.城市居民擁有的自住用房

　　C.養老院自用的房產

　　D.企業辦的醫院用房

　　【答案】ABCD

　　4.根據房產稅征收管理的有關規定，下列說法正確的有( )。

　　A.房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法

　　B.房產稅的具體納稅期限由省、自治區、直轄市稅務機關確定

　　C.房產稅在房產所在地繳納

　　D.房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地稅務機關繳納房產稅

　　【答案】ACD

　　【解析】選項B：房產稅的具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　5.下列各項中，屬于房產稅納稅人的有( )。

　　A.出租自有居住用房的城市居民

　　B.出租門面房的城市個體工商戶

　　C.出租閑置用房作為招待所的國家機關

　　D.出租房屋的鄉村農民

　　【答案】ABC

　　【解析】房產稅的征稅范圍不包括農村，所以鄉村農民出租房屋不繳納房產稅。

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