房產稅、城鎮土地使用稅和耕地占用稅法練習題(9)
更新時間：2010-10-21 14:19:50
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11、甲2008年1月以融資租賃方式出租給乙企業一棟房屋，原值為300萬元，租期5年，年租金40萬元，稅務機關確定納稅人為承租方(該省規定允許按原值減除20%的余值計稅)。下列處理正確的是( )。
A、甲企業應納房產稅為0元
B、甲企業應納房產稅為2.28萬元
C、乙企業應納房產稅為0
D、乙企業應納房產稅為2.88萬元
答案:AD
解析:承租方為乙企業，融資租賃以房產余值計算房產稅，乙企業應納房產稅=300×(1-20%)×1.2%=2.88(萬元)，出租方甲企業不交房產稅。
12、我國房產稅的征稅范圍包括( )。
A、城市
B、縣城
C、農村
D、建制鎮
E、工礦區
答案:ABDE
解析: 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收，不包括農村。
13、下列房產應當免征房產稅的有( )
A. 國家直屬儲備糧、棉、糖、肉、鹽庫
B.營利性醫療機構自用的房產
C.大修導致停用的房屋
D. 天然林的保護工程相關的房產
答案:AD
解析：營利性醫療機構自用的房產只有3年的免稅期，期滿后仍應繳納房產稅。房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅。
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