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一、單項選擇題

1.2013年12月31日，甲公司將一棟房產出售給乙公司，并以經營租賃方式將其租回。該房產售價為2000萬元，賬面價值為1900萬元，公允價值為2050萬元，甲公司下列會計處理中正確的是( )。

A.售價高于賬面價值的差額確認為當期利潤

B.確認遞延收益50萬元

C.確認遞延收益150萬元

D.確認遞延收益100萬元

2.某項融資租賃合同，租賃期為7年，每年年末支付租金50萬元，承租人擔保的資產余值為25萬元，承租人的關聯方擔保余值為5萬元，租賃期間，履約成本共25萬元，或有租金10萬元。獨立于承租人和出租人、但在財務上有能力擔保的第三方保險公司擔保的資產余值為15萬元，未擔保余值為5萬元。就出租人而言，最低租賃收款額為( )萬元。

A.385

B.1045

C.395

D.170

3.2013年12月31日，甲公司將銷售部門的一大型運輸設備以330萬元的價格出售給乙公司，款項已收存銀行。該運輸設備的賬面原價為540萬元，已計提折舊180萬元，預計尚可使用5年，預計凈殘值為零。2014年1月1日，甲公司與乙公司簽訂一份經營租賃合同，將該運輸設備租回供銷售部門使用。租賃開始日為2014年1月1日，租賃期為3年;每年租金為80萬元。假定出售該設備的公允價值為360萬元，甲公司售價低于公允價值的損失將以少付租金彌補，甲公司2014年使用該售后租回設備應計入營業費用的金額為( )。

A.30萬元

B.80萬元

C.90萬元

D.110萬元

4.在采用實際利率法分攤未確認的融資費用時，如果租賃資產和負債以最低租賃付款額的現值為入賬價值，且采用租賃合同規定的折現率，則融資費用分攤率應采用的是( )。

A.出租人的租賃內含利率

B.租賃合同規定的利率

C.銀行同期貸款利率

D.銀行同期存款利率

5. 在某項融資租入固定資產的租賃合同中，租賃資產原賬面價值為35萬元，每年年末支付10萬元租金，租賃期為4年，承租人無優惠購買選擇權;租賃開始日估計資產余值為4萬元，承租人的母公司提供資產余值的擔保金額為2萬元，獨立的擔保公司提供資產余值的擔保金額為1萬元。則最低租賃付款額為(　)萬元。

A.42

B.43

C.44

D.45

二、多項選擇題

1.判斷一項租賃行為是否屬于融資租賃的具體標準有( )。

A.在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人

B.承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計遠低于行使選擇權時租賃資產公允價值

C.通常租賃期占租賃資產尚可使用年限的75%以上(含75%)

D.就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現值占租賃資產公允價值的75%以上(含75%)

2.對融資租賃業務進行會計處理時，影響承租人確認每年攤銷的未確認融資費用的因素包括( )。

A.租賃開始日租賃資產的原賬面價值

B.租賃開始日最低租賃付款朗的現值

C.初始直接費用

D.租賃資產的尚可使用年限

3.下列各項關于經營租賃會計處理的表述中，正確的有( )。

A.或有租金在實際發生時計入當期損益

B.為簽訂租賃合同發生的律師費用計入長期待攤費用

C.經營租賃設備按照租賃開始日的公允價值確認為固定資產

D.經營租賃設備不需要計提折舊

4. 下列關于融資租賃資產折舊的表述中，正確的有(　)。

A.在承租人對租賃資產余值提供擔保時，應提的折舊總額為融資租入固定資產的入賬價值減去擔保余值加上預計清理費用

B.在租賃資產余值未提供擔保時，應提的折舊總額為融資租入固定資產的入賬價值減去預計殘值加上預計清理費用

C.在能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產所有權時，應以租賃開始日租賃資產尚可使用年限作為折舊期間

D.在無法合理確定租賃期屆滿時承租人能夠取得租賃資產的所有權時，應以租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較長者作為折舊期間

5.融資租入的固定資產的入賬價值，可能有( )。

A.租賃開始日最低租賃付款額

B.租賃開始日租賃資產公允價值

C.租賃開始日最低租賃收款額的現值

D.租賃開始日最低租賃付款額的現值

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一、單項選擇題?

1.A

【解析】雖然售價低于公允價值，但因售價高于賬面價值，所以不確認遞延收益，應確認當期利潤的=2000-1900=100(萬元)，選項A正確。

2. C

【解析】最低租賃收款額是指，最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人、但在財務上有能力擔保的第三方對出租人擔保的資產余值。因此，最低租賃收款額=50×7+25+5+15=395(萬元)。

3.C

【解析】本題售價低于公允價值且符合遞延損失條件，損失予以遞延到租期按照租金費用確認一致的比例分攤。2014年營業費用=80+(360-330)/3=80+10=90萬元。

4.B?

【解析】租賃資產和負債以最低租賃付款額的現值為入賬價值，以x為折現率，則融資費用分攤率=x。租賃資產和負債以租賃資產公允價值為入賬價值，則須重新計算融資費用分攤率。

5. A

【解析】最低租賃付款額=每年支付的租金10×4+承租人母公司擔保資產余值的金額2=42(萬元)。

二、多項選擇題?

1.ABC

【解析】在租賃開始日，如果承租人計算得出的最低租賃付款額現值相當于租賃資產的公允價值90%及以上，則從承租人角度看，該租賃應當認定為融資租賃。

2. BC

【解析】租賃開始日租賃資產的原賬面價值與租入資產的入賬價值無關，不影響未確認融資費用，A選項不能選;租賃資產的尚可使用年限與攤銷期無關，不影響未確認融資費用的攤銷。上述其余事項會影響承租人確認每年攤銷的未確認融資費用。

3. AD

【解析】為簽訂租賃合同發生的律師費用計入當期損益，經營租賃設備不能確認為承租人的固定資產,免租期內按照租金總額在整個租賃期內采用合理方法分攤的金額確認租金費用。

4. ABC

【解析】在無法合理確定租賃期屆滿時承租人能否取得租賃資產的所有權時，應以租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短者作為折舊期間;計提租賃資產折舊時，應該采用與自有固定資產相同的折舊政策。

5.BD?

【解析】在租賃開始日，承租人通常應將租賃開始日租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值。?

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