2019年注冊會計師《稅法》同步習題：土地增值稅的征稅范圍
更新時間：2019-01-13 08:25:01
來源：環球網校
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摘要 2019年注冊會計師考試將于10月19-20日舉行，現考生處于備考階段，環球網校小編為了讓考生更好備考特分享“2019年注冊會計師《稅法》同步習題：土地增值稅的征稅范圍”希望考生掌握知識點的同時做相關練習題。
【單選】下列情形中，應當計算繳納土地增值稅的是( )。
A.工業企業向房地產開發企業轉讓國有土地使用權
B.房產所有人通過希望工程基金會將房屋產權贈與西部教育事業
C.甲企業出資金、乙企業出土地，雙方合作建房，建成后按比例分房自用
D.房地產開發企業代客戶進行房地產開發，開發完成后向客戶收取代建收入
【答案】A
【解析】選項B，房產所有人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業的，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不繳納土地增值稅;選項C，對于一方出地、一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅;選項D，房地產開發公司代客戶進行房地產的開發，開發完成后向客戶收取代建收入，對于房地產開發公司而言，雖然取得了收入，但沒有發生房地產權屬的轉移，其收入屬于勞務收入性質，故不屬于土地增值稅的征稅范圍。
【單選】下列各項中，屬于土地增值稅征收范圍的是( )。
A.房地產的出租行為
B.房地產的抵押行為
C.房地產的重新評估行為
D.個人互換自有住房的行為
【答案】D
【解析】選項A、B、C，沒有發生權屬轉移，故不屬于土地增值稅的征收范圍;選項D，屬于土地增值稅征收范圍，但是免征土地增值稅。
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