1、關于建設用地使用權的有償出讓，下列表述正確的有( )。

A.城市規劃區內的集體所有的土地，可以直接有償出讓

B.工業.商業.旅游.娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標.拍賣等公開競價的方式出讓

C.土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者申請續期未獲批準的，土地使用權由國家無償收回

D.住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期

【正確答案】BCD

【答案解析】本題考核建設用地使用權。城市規劃區內的集體所有的土地，經依法征用轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓，選項A錯誤。

2、下列選項中，可以依法由縣級以上人民政府依法批準劃撥的建設用地使用權有( )。

A.國家機關用地和軍事用地

B.基本農田保護區

C.城市房地產開發

D.國家重點扶持的能源.交通等項目用地

【正確答案】AD

【答案解析】本題考核建設用地使用權的創設取得。下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：國家機關用地和軍事用地;城市基礎設施用地和公益事業用地;國家重點扶持的能源.交通.水利等項目用地;法律.行政法規規定的其他用地。用于商業開發的建設用地，不得以劃撥方式取得建設用地使用權。

3、甲公司向乙銀行借款，同意以自己現有以及將有的全部生產設備.原材料.產品.半成品進行抵押。根據擔保法律制度的規定，下列關于該抵押的表述中，正確的有( )。

A.甲公司與乙銀行協商一致時，抵押權設立

B.甲公司與乙銀行協商一致，并達成書面協議時，抵押權設立

C.該抵押權非經登記不得對抗善意第三人

D.抵押期間，第三人乙向甲公司支付了合理價款并取得甲公司生產的產品，則抵押權不得對抗該第三人

【正確答案】BD

【答案解析】本題考核浮動抵押。浮動抵押必須經過“書面協議”，選項A錯誤，選項B正確;浮動抵押的設立是以合同的生效為條件，不以登記為要件。但是不登記的，抵押權不能對抗善意第三人，選項C正確;在動產浮動抵押“結晶”之前，即使浮動抵押辦理了登記，該抵押權也不得對抗正常經營活動中已支付合理價款并取得抵押財產的買受人，選項D正確。

4、下列關于破產申請受理后，有關債務人的民事訴訟提起的表述中，正確的有( )。

A.當事人提起的有關債務人的民事訴訟案件，應當依據企業破產法的規定由受理破產申請的人民法院管轄

B.破產申請受理后，有關債務人的民事訴訟只能向受理破產申請的人民法院提起，如當事人約定仲裁解決糾紛的，仲裁協議無效

C.受理破產申請的人民法院管轄的有關債務人的第一審民事案件，可以依據民事訴訟法的規定，由上級人民法院提審，或者報請上級人民法院批準后交下級人民法院審理

D.受理破產申請的人民法院，如對有關債務人的證券市場虛假陳述引發的民事賠償糾紛案件不能行使管轄權的，可以依據民事訴訟法的規定，由上級人民法院指定管轄

【正確答案】ACD

【答案解析】破產申請受理后，有關債務人的民事訴訟只能向受理破產申請的人民法院提起。但是其他法律有特殊規定的應當除外，如當事人約定仲裁解決糾紛的，仍應當以仲裁方式解決，因此選項B的說法錯誤。

5、自人民法院裁定批準重整計劃之日起，下列做法符合《企業破產法》規定的有( )。

A.重整計劃由債務人或管理人制定

B.重整計劃由債務人執行

C.債權人未依照規定申報債權的，在重整計劃執行期間不得行使權利

D.重整計劃中對債務作出的減免對債務人的保證人或連帶債務人不產生效力

【正確答案】ABCD