多項選擇題

　　1、下列選項中，屬于無效民事行為的有( )。

　　A.12周歲的李某訂立的遺囑

　　B.賈某以在馬某的家里放炸藥為要挾，迫使馬某放棄對賈某的債權

　　C.甲國有獨資公司與乙外企訂立土地使用權轉讓合同，甲公司董事會收受賄賂而將價值5000萬的國有土地使用權作價2000萬轉讓出去

　　D.買賣毒品的合同

　　【答案】ABCD

　　【解析】選項A中是限制民事行為能力人依法不能獨立實施的民事行為。選項B是受脅迫而為的單方民事行為。選項C惡意串通損害他人利益的行為。選項D是違反法律或社會公共利益的行為。

　　2、甲.乙均為完全民事行為能力人，甲.乙之間的下列約定中，能夠產生法律上的權利義務的有( )。

　　A.甲送給乙一部手機

　　B.二人共進晚餐

　　C.甲將房屋出租給乙

　　D.二人此生不離不棄

　　【答案】AC

　　【解析】選項A是贈與關系，選項C是租賃關系;選項BD不發生法律后果。

　　3、下列關于可撤銷合同中的除斥期間與訴訟時效的說法中，正確的有( )。

　　A.一方當事人就撤銷合同之訴主張訴訟時效抗辯的，人民法院應予支持

　　B.可撤銷合同被依法撤銷后，返還財產的請求權屬于實體權利，不適用訴訟時效

　　C.可撤銷合同被依法撤銷后，賠償損失請求權適用訴訟時效期間的規定，從合同被撤銷之日起計算

　　D.可撤銷合同的撤銷權行使期間屬于除斥期間，不適用訴訟時效中止.中斷和延長的規定

　　【答案】CD

　　【解析】根據規定，一方當事人就撤銷合同之訴主張訴訟時效抗辯的，人民法院不予支持，因此選項A的說法錯誤;可撤銷合同被依法撤銷后，返還財產和賠償損失的請求權適用訴訟時效的規定，均自合同被撤銷之日起開始計算，因此選項B的說法錯誤。

　　4、北京某房地產開發公司通過政府招標拍賣方式取得位于南三環的一宗土地，該建設用地使用權的用途為住宅用地，按照規劃要求，該開發商需配建30%的公租房。根據《城市房地產管理法》的規定，該房地產開發公司如轉讓該房地產，需要滿足一定條件，下列選項有關該轉讓條件的說法，不符合規定的有( )。

　　A.配建的公租房需全部竣工

　　B.按照出讓合同約定已經支付80%以上的土地使用權出讓金

　　C.按照出讓合同約定進行投資開發，完成開發投資總額的25%以上

　　D.轉讓房地產時房屋已經建成的，應當持有土地使用權和房屋使用權證書

　　【答案】ABD

　　【解析】根據規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，因此選項B錯誤;按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，因此選項C正確;轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書，因此選項D錯誤。

　　5、當抵押權與其他物權并存時，下列說法正確的有( )。

　　A.同一財產的抵押權與質權并存時，抵押權人優先于質權人受償

　　B.同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優先于質權人受償

　　C.同一財產抵押權與留置權并存時，抵押權人優先于留置權人受償

　　D.同一財產抵押權與留置權并存時，留置權人優先于抵押權人受償

　　【答案】BD

　　【解析】同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優先于質權人受償。同一財產抵押權與留置權并存時，留置權人優先于抵押權人受償。

　　6、下列選項中，屬于法律關系客體的有( )。

　　A.貨幣

　　B.法人

　　C.公民的姓名

　　D.發明

　　【答案】ACD

　　【解析】法律關系的客體包括物.行為.人格利益和智力成果。選項B屬于法律關系的主體。

　　7、下列情形中,構成意思表示的有( )。

　　A.老張向某同事借錢，但沒有找到該同事

　　B.老李向某公司發送一份應聘工作的電子郵件，但因計算機故障沒有發出

　　C.老劉向某法院提交一份訴狀，但該法院沒有受理

　　D.老趙向某超市要求退貨，但遭到拒絕

　　【答案】CD

　　【解析】本題考核點是意思表示。意思主要是指當事人欲使其內心意思發生法律上效力的效果意思。而表示則是指行為人將其內在的效果意思以一定方式表現于外部，為行為相對人所了解。本題中，選項AB沒有將其內在的效果意思以一定方式表現于外部。

　　8、2007年7月5日，甲授權乙以甲的名義將甲的一臺筆記本電腦出售，價格不得低于8000元。乙的好友丙欲以6000元的價格購買。乙遂對丙說：“大家都是好朋友，甲說最低要8000元，但我想6000元賣給你，他肯定也會同意的。”乙遂以甲的名義以6000元將筆記本電腦賣給丙。下列說法中，正確的有( )。

　　A.該買賣行為無效

　　B.乙是無權代理行為

　　C.丙可以撤銷該行為

　　D.甲可以追認該行為

　　【答案】BD

　　【解析】行為人沒有代理權.超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任，該合同屬于效力待定合同，而不直接歸為無效，因此選項A不正確;合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。丙不是善意相對人，因此選項C不正確。

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　　9、對下列債權請求權提出訴訟時效抗辯的，人民法院不予支持的有( )。

　　A.支付存款本金及利息請求權

　　B.兌付國債.金融債券以及向不特定對象發行的企業債券本息請求權

　　C.基于投資關系產生的繳付出資請求權

　　D.身體受到傷害要求賠償

　　【答案】ABC

　　【解析】身體受到傷害要求賠償的適用短期訴訟時效。

　　10、下列屬于除斥期間的有( )。

　　A.當事人在知道權利被侵害時2年內提起訴訟

　　B.根據《合同法》的規定，當事人應當在知道撤銷事由之日起1年內行使撤銷權

　　C.根據《擔保法》的規定，當事人的保證合同對保證期間約定不明的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起2年

　　D.根據《合同法》的規定，債權人領取提存物的權利，自提存之日起5年內不行使則消滅

　　【答案】BCD

　　【解析】除斥期間是指法律規定的某種權利存在的預定期間。除斥期間屆滿，實體權利即消滅。不適用中斷.中止和延長。A是訴訟時效。

　　11、下列情形中，能導致訴訟時效中斷的有( )。

　　A.甲把要求乙清償3個月前到期的債務的書面通知當面遞交乙，乙拒絕接收。甲將通知留在乙處后憤然離去

　　B.乙對甲的債務已過清償期1個月，乙突然不知所蹤。經過2個月的多方探尋無果后，甲在《人民法院報》上刊登聲明，要求乙清償債務

　　C.甲對乙的債權訴訟時效期間還有1個月即將屆滿時，甲意外死亡，需等待確定繼承人

　　D.債權人甲路上偶遇債務人乙。未等甲開口要求乙償還1個月前到期的債務，乙即一邊連稱“抱歉”，一邊匆匆離去

　　【答案】AB

　　【解析】(1)當事人一方直接向對方當事人送交主張權利文書，對方當事人在文書上簽字.蓋章或者雖未簽字.蓋章，但能夠以其他方式證明該文書到達對方當事人的，視為當事人一方提出請求，屬于訴訟時效中斷的情形，因此選項A當選;(2)當事人一方下落不明，對方當事人在國家級或者下落不明的當事人一方住所地的省級有影響的媒體上刊登具有主張權利內容的公告的，視為當事人一方提出請求，屬于訴訟時效中斷的情形，因此選項B當選;(3)選項C屬于訴訟時效中止的情形;選項D不構成“義務人同意履行義務”，根據規定，義務人通過一定的方式向權利人作出愿意履行義務的意思表示，作為權利人信賴這種表示而不行使請求權，構成訴訟時效的中斷，D選項中債務人乙并未作出履行義務的意思表示。

　　12、張某與甲公司簽訂了商品房預售合同，預購商品房一套，并向登記機關申請辦理了預告登記，隨后甲公司擅自將張某選購的該套商品房以更高價格出售給不知情的李某。對此,下列表述中，正確的有( )。

　　A.甲公司與李某簽訂的合同無效,因為已經進行了預告登記

　　B.甲公司與李某簽訂的合同無效,但李某可依善意取得制度取得所有權

　　C.甲公司與李某簽訂的合同有效，但李某不能取得所有權

　　D.甲公司未經張某同意出售房屋的行為，不發生物權變動的效力

　　【答案】CD

　　【解析】本題考核點是物權法中的預告登記問題。《物權法》規定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機關申請預告登記。預告登記后，未經預告登記權利人的同意，處分該不動產的，不發生物權的效力。”故選項D正確?！段餀喾ā芬幎ǎ?ldquo;不動產物權的設立.變更.轉讓和消滅，經依法登記發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定除外。”故選項C正確。

　　13、下列情形中，不發生標的物所有權轉移的有( )。

　　A.甲委托乙保管名貴字畫一幅，已交付

　　B.甲借給乙現金100元，已交付

　　C.甲贈送乙手機一部,已交付

　　D.甲將自己的汽車出租給乙，已交付

　　【答案】AD

　　【解析】本題考核點是物的所有權轉移。動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力。選項A中乙僅是負責保管，選項D中乙僅取得使用權,均沒有發生所有權的轉移。

　　14、根據物權法律制度的有關理論,下列選項中,屬于民法意義上孳息的有( )。

　　A.母牛腹中的小牛

　　B.蘋果樹上長著的蘋果

　　C.母雞生的雞蛋

　　D.每月出租房屋獲得的租金

　　【答案】CD

　　【解析】本題考核點是原物與孳息。孳息是指物或權益而產生的收益，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根據自然規律產生的物，法定孳息是原物根據法律規定由一定法律關系產生的物。本題選項C屬于天然孳息，選項D屬于法定孳息。

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