多項選擇題

　　1、2012年8月3日，甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。2012年10月19日，甲又將該已出租的房屋設定抵押與丙簽訂借款合同，并書面告知了乙。2013年4月19日，借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。關于本案下列說法不正確的是(　)。(環(huán)球網(wǎng)校提供抵押相關試題)

　　A.乙在租賃合同的有效期內仍有權居住，但應與房屋的受讓人簽訂新的租賃合同

　　B.乙在租賃合同的有效期內仍有權居住，因原租賃合同繼續(xù)有效

　　C.乙在租賃合同的有效期內仍有權居住，因抵押合同無效

　　D.乙在租賃合同的有效期內是否有權居住由房屋的受讓人決定

　　【答案】ACD

　　【解析】本題考核抵押權的效力。抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應當書面告知承租人，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。

　　2、甲以其面值5萬元的憑證式國庫券為乙提供質押擔保。下列說法正確的有(　)。

　　A.該擔保屬于權利質押

　　B.該擔保屬于動產(chǎn)質押

　　C.甲應將該國庫券交債權人占有

　　D.甲可以將該國庫券交債權人占有，也可以自己占有該國庫券

　　【答案】AC

　　【解析】本題考核權利質押的概念。以有價證券出質屬于權利質押，出質人應在合同約定期限內將權利憑證交付質權人。

　　3、2012年8月3日，甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。2012年10月19日，甲又將該已出租的房屋設定抵押與丙簽訂借款合同，并書面告知了乙。2013年4月19日，借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。關于本案，下列說法錯誤的有(　)。

　　A.乙在租賃合同的有效期內仍有權居住，因抵押合同無效

　　B.乙在租賃合同的有效期內仍有權居住，因原租賃合同繼續(xù)有效

　　C.乙在租賃合同的有效期內仍有權居住，但應與房屋的受讓人簽訂新的租賃合同

　　D.乙在租賃合同的有效期內是否有權居住由房屋的受讓人決定

　　【答案】ACD

　　【解析】本題考核抵押權的效力。抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應當書面告知承租人，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。

　　4、陳某用自己的轎車作抵押向銀行借款40萬元，并辦理了抵押登記手續(xù)。陳某駕駛該車出行時，不慎發(fā)生交通事故。經(jīng)鑒定，該車的價值損失了30%，保險公司賠償了該車損失，根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關于該抵押擔保的表述中，正確的有(　　)。

　　A.該轎車不再擔保銀行債權

　　B.該轎車仍擔保銀行債權

　　C.保險賠償不應擔保銀行債權

　　D.保險賠款應擔保銀行債權

　　【答案】BD

　　【解析】根據(jù)規(guī)定，在所擔保的債權未受全部清償前，擔保權人可就擔保物的全部行使權利，擔保物部分滅失，殘存部分仍擔保債權全部，因此選項B正確;選項A錯誤。在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優(yōu)先受償，因此選項C錯誤、選項D正確。
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　　【摘要】2016年注冊會計師開始備考，環(huán)球網(wǎng)校為考生整理“2016年注冊會計師《經(jīng)濟法》練習題：抵押權”，希望考生在學習知識點的同時有針對性的練習，把知識點與練習題結合在一起學習，下面是環(huán)球網(wǎng)校注冊會計師頻道注冊會計師《經(jīng)濟法》供練習，廣大考生能夠打下一個堅實的基礎，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。

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