一、2025年資產(chǎn)評估實務(wù)（二）必背公式

收益法相關(guān)公式

股權(quán)自由現(xiàn)金流量：股權(quán)自由現(xiàn)金流量=凈利潤+折舊及攤銷-資本性支出-營運資金增加-償還付息債務(wù)本金+新借付息債務(wù)

企業(yè)自由現(xiàn)金流量：企業(yè)自由現(xiàn)金流量=(稅后凈營業(yè)利潤+折舊及攤銷)-(資本性支出+營運資金增加)

無形資產(chǎn)收益額：收益額=銷售收入 × 銷售收入分成率=銷售利潤 × 銷售利潤分成率，銷售收入分成率=銷售利潤分成率 × 銷售利潤率

成本法公式：被評估資產(chǎn)的評估值=重置成本 ×(1-貶值率)

無形資產(chǎn)折現(xiàn)率

風(fēng)險累加法：無形資產(chǎn)折現(xiàn)率=無風(fēng)險報酬率+風(fēng)險報酬率

回報率拆分法：根據(jù)企業(yè)整體回報率及各資產(chǎn)貢獻(xiàn)進(jìn)行拆分確定。

二、2025年資產(chǎn)評估實務(wù)（二）必背知識點

無形資產(chǎn)評估

評估對象：是無形資產(chǎn)所帶來的超額收益，而非無形資產(chǎn)本身。

評估方法選擇：收益法常用，如許可費節(jié)省法、增量收益法、超額收益法等。

折現(xiàn)率：應(yīng)與收益口徑相匹配，通常由無風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率組成。

企業(yè)價值評估

價值類型：包括市場價值、投資價值等，需根據(jù)評估目的合理確定。

收益法：關(guān)鍵是準(zhǔn)確預(yù)測企業(yè)自由現(xiàn)金流量或股權(quán)自由現(xiàn)金流量，并選擇合適的折現(xiàn)率。

市場法：通過選取可比企業(yè)，利用價值比率進(jìn)行評估，如市盈率(P/E)、市凈率(P/B)等。

評估程序：包括明確業(yè)務(wù)基本事項、簽訂業(yè)務(wù)委托合同、編制評估計劃、現(xiàn)場調(diào)查、資料收集、評定估算、編制和提交評估報告、工作底稿歸檔等。

職業(yè)道德：要求評估人員具備專業(yè)勝任能力，保持獨立性，遵守保密義務(wù)和廉潔從業(yè)規(guī)定。

三、考場規(guī)則

考生入座后，應(yīng)輸入準(zhǔn)考證號登錄考試界面，并確認(rèn)考生信息。如出現(xiàn)無法登錄考試機和信息有誤等異常情況，應(yīng)當(dāng)舉手示意，請考試工作人員幫助解決，不得自行處置。考試過程中，若出現(xiàn)考試機故障、網(wǎng)絡(luò)故障或供電故障等異常情況，導(dǎo)致無法正常考試，考生應(yīng)當(dāng)聽從考試工作人員的安排。因考試機故障等客觀原因?qū)е驴忌�答題時間出現(xiàn)損失，考生可以當(dāng)場向考試工作人員提出補時要求。

四、答題注意事項

考試采用閉卷計算機化考試方式，考試系統(tǒng)支持微軟拼音、谷歌拼音、搜狗、極品五筆、微軟新倉頡、速成輸入法這6種輸入法。答題時要合理分配時間，認(rèn)真審題，巧用標(biāo)記功能，對于主觀題要注意書寫規(guī)范，有計算的要列出算式、計算步驟，計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位。對于沒有十足把握的題目，在修改答案時要謹(jǐn)慎。

五、2025年資產(chǎn)評估師真題及答案解析9月20日-21日

2025年資產(chǎn)評估師在9月20日-21日開考，為了方便大家在考后及時對答案估分，我們將在考后及時為大家更新整理各科目的真題及答案解析。

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