一、2025年資產評估實務（二）必背公式

收益法相關公式

股權自由現金流量：股權自由現金流量=凈利潤+折舊及攤銷-資本性支出-營運資金增加-償還付息債務本金+新借付息債務

企業自由現金流量：企業自由現金流量=(稅后凈營業利潤+折舊及攤銷)-(資本性支出+營運資金增加)

無形資產收益額：收益額=銷售收入 × 銷售收入分成率=銷售利潤 × 銷售利潤分成率，銷售收入分成率=銷售利潤分成率 × 銷售利潤率

成本法公式：被評估資產的評估值=重置成本 ×(1-貶值率)

無形資產折現率

風險累加法：無形資產折現率=無風險報酬率+風險報酬率

回報率拆分法：根據企業整體回報率及各資產貢獻進行拆分確定。

二、2025年資產評估實務（二）必背知識點

無形資產評估

評估對象：是無形資產所帶來的超額收益，而非無形資產本身。

評估方法選擇：收益法常用，如許可費節省法、增量收益法、超額收益法等。

折現率：應與收益口徑相匹配，通常由無風險報酬率和風險報酬率組成。

企業價值評估

價值類型：包括市場價值、投資價值等，需根據評估目的合理確定。

收益法：關鍵是準確預測企業自由現金流量或股權自由現金流量，并選擇合適的折現率。

市場法：通過選取可比企業，利用價值比率進行評估，如市盈率(P/E)、市凈率(P/B)等。

評估程序：包括明確業務基本事項、簽訂業務委托合同、編制評估計劃、現場調查、資料收集、評定估算、編制和提交評估報告、工作底稿歸檔等。

職業道德：要求評估人員具備專業勝任能力，保持獨立性，遵守保密義務和廉潔從業規定。

三、考場規則

考生入座后，應輸入準考證號登錄考試界面，并確認考生信息。如出現無法登錄考試機和信息有誤等異常情況，應當舉手示意，請考試工作人員幫助解決，不得自行處置。考試過程中，若出現考試機故障、網絡故障或供電故障等異常情況，導致無法正常考試，考生應當聽從考試工作人員的安排。因考試機故障等客觀原因導致考生答題時間出現損失，考生可以當場向考試工作人員提出補時要求。

四、答題注意事項

考試采用閉卷計算機化考試方式，考試系統支持微軟拼音、谷歌拼音、搜狗、極品五筆、微軟新倉頡、速成輸入法這6種輸入法。答題時要合理分配時間，認真審題，巧用標記功能，對于主觀題要注意書寫規范，有計算的要列出算式、計算步驟，計算結果保留小數點后兩位。對于沒有十足把握的題目，在修改答案時要謹慎。

五、2025年資產評估師真題及答案解析9月20日-21日

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