一、2025年資產評估師《資產評估基礎》考點速記

考點1：資產評估的概念

資產評估是指評估機構及其評估專業人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業服務行為。資產評估具有咨詢性、公正性、社會性等特點。咨詢性體現在為資產業務提供專業化估價意見;公正性源于評估機構和人員的中立地位;社會性則是由于其服務于眾多的市場主體和經濟活動。

考點2：資產評估的基本假設

1.交易假設：假定所有待評估資產已經處在交易過程中，評估師根據待評估資產的交易條件等模擬市場進行估價。這是進行資產評估的基本前提。

2.公開市場假設：假定資產可以在充分競爭的市場上自由買賣，其價格的高低取決于市場的供求狀況。公開市場假設是資產評估中使用頻率較高的一種假設，適用于大多數資產的評估。3.持續使用假設：假定被評估資產將按現行用途繼續使用，或轉換用途繼續使用。持續使用假設又分為在用續用、轉用續用和移地續用。

4.清算假設：假定資產處于被迫出售或快速變現的狀態。清算假設下的評估價值一般低于在公開市場假設或持續使用假設下的評估價值。

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二、2025年資產評估師考試時間安排

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三、2025年資產評估師考試題型及分值

四、2025年資產評估師考前沖刺資料免費領取

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