【簡介】下列關(guān)于《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)(2020-2021)

【題干】下列關(guān)于《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)(2020-2021)的表述，正確的是()。

【選項】

A. 職業(yè)規(guī)范部分包括對評估師遵守準(zhǔn)則和操作聲明作出規(guī)定，對評估師道德、勝任能力、客觀性和披露提出要求

B. 職業(yè)規(guī)則包括職業(yè)道德、專業(yè)勝任能力、工作范圍，檔案保管和管轄除外規(guī)則

C. 準(zhǔn)則委員發(fā)布咨詢意見，是新的準(zhǔn)則，或者是對現(xiàn)有準(zhǔn)則的解釋

D. 評估準(zhǔn)則說明是經(jīng)英國評估促進(jìn)會的規(guī)定程序?qū)彾ǖ模瑢ｉT用于對USPAP 內(nèi)容的澄清、闡釋和說明

【答案】B

【解析】職業(yè)規(guī)范部分包括對評估師遵守準(zhǔn)則和操作聲明作出規(guī)定，對評估師道德、勝任能力、客觀性和披露提出要求，屬于 RICS 紅皮書的職業(yè)規(guī)范部分內(nèi)容，選項A 錯誤;

《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)(2020-2021)中的職業(yè)規(guī)則包括職業(yè)道德、專業(yè)勝任能力、工作范圍，檔案保管和管轄除外規(guī)則，選項 B 正確;

準(zhǔn)則委員會發(fā)布咨詢意見，咨詢意見是指引性文件，咨詢意見不是新的準(zhǔn)則，也不是對現(xiàn)有準(zhǔn)則的解釋，不是 USPAP 的組成部分。咨詢意見只用于說明 USPAP 在具體情況下的應(yīng)用，并為業(yè)務(wù)爭議和疑問提出解決建議，選項 C 錯誤;

評估準(zhǔn)則說明是經(jīng)美國評估促進(jìn)會的規(guī)定程序?qū)彾ǖ模瑢ｉT用于對USPAP 內(nèi)容的澄清、闡釋和說明，選項 D 錯誤。

【簡介】美國評估促進(jìn)會(AF)于 1987 年制定的()

【題干】美國評估促進(jìn)會(AF)于 1987 年制定的()是美國的第一部評估準(zhǔn)則。

【選項】

A. 《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》

B. 《評估與估價指南》

C. 《國際評估準(zhǔn)則》

D. 《歐洲評估準(zhǔn)則》

【答案】A

【解析】1987 年，從規(guī)范資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)與職業(yè)道德的角度出發(fā)，8 家來自美國和加拿大的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)和協(xié)會共同組建了美國評估促進(jìn)會。該促進(jìn)會推動和制定了美國第一部資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》。

【相關(guān)章節(jié)】第九章國際和國外評估準(zhǔn)則:第二節(jié)國外評估準(zhǔn)則:二、美國評估準(zhǔn)則。

【簡介】下列各項中,不屬于《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定每份書面或口頭

【題干】下列各項中,不屬于《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價值或無形資產(chǎn)評估報告必須做到的內(nèi)容的是()。

【選項】

A. 清晰、準(zhǔn)確地反映評估事項,不得誤導(dǎo)

B. 明確并用充分的信息資料描述被評估的企業(yè)權(quán)益或無形資產(chǎn)

C. 包含足夠的信息,使評估報告預(yù)期使用者能夠正確理解評估報告

D. 清晰、明確地披露評估項目所采用的所有假設(shè)、特定假設(shè)、逆向假設(shè)與限定條件

【答案】B

【解析】USPAP 規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價值或無形資產(chǎn)評估報告必須做到：①清晰、準(zhǔn)確地反映評估事項，不得誤導(dǎo);②包含足夠的信息，使評估報告預(yù)期使用者能夠正確理解評估報告;③清晰、明確地披露評估項目所采用的所有假設(shè)、特定假設(shè)、逆向假設(shè)與限定條件。

【相關(guān)章節(jié)】第九章國際和國外評估準(zhǔn)則:第二節(jié)國外評估準(zhǔn)則:二、美國評估準(zhǔn)則。

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2024年資產(chǎn)評估師單選題答題技巧

1.對于簡單的題目，采用直接選擇法;

2.對于自身有一定難度的題目，可采用排除法;

3.對于計算類題目，先看問題，再看已知條件，采用反推法;

4.對于完全沒有思路的題目，寧猜勿缺，選擇“眼熟”選項，萬一蒙對了呢!

需要提醒大家注意的是，一定要認(rèn)真審題，比如個別題目會讓大家選擇“不正確”的選項。

【評分扣分標(biāo)準(zhǔn)】

1.每題的備選項中，只有1個最符合題意。答對得1分，答錯和不答不扣分。

2.本題型通常考查單一知識點(diǎn)，綜合性內(nèi)容考查較少，難度較低。

備考資產(chǎn)評估師的考生可點(diǎn)擊免費(fèi)下載資產(chǎn)評估師備考資料：

2024年資產(chǎn)評估師考試大綱

2024年資產(chǎn)評估師大綱變動

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