第51題 業主委員會選聘物業服務企業的，應當在原物業服務合同終止后，組織新老物業服務企業共同進行物業承接查驗活動，由(　)向業主委員會辦理物業移交手續。

　　A.新物業服務企業

　　B.業主委員會

　　C.原物業服務企業

　　D.業主委員會與新物業服務企業

　　【正確答案】：

　　D

　　第52題 新設立的物業服務企業應當自領取營業執照之日起(　)日內，持文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　【正確答案】：

　　B

　　試題解析：

　　本題考核的是新設立物業服務企業的資質申請。新設立的物業服務企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質。

　　第53題 《物業管理條例》規定，(　)選聘物業服務企業的，應當與物業服務企業簽訂前期物業服務合同。

　　A.物業服務企業

　　B.物業管理企業

　　C.建設單位

　　D.業主

　　【正確答案】：

　　C

　　第54題 關于物業管理資料的移交問題，《物業管理條例》對此作出的明確規定不包括(　)。

　　A.物業服務合同終止時，物業服務企業應當將物業管理資料交還給業主委員會

　　B.物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續

　　C.物業服務合同具有其特殊性，業主委員會應當向物業服務企業移交物業管理資料

　　D.物業服務合同終止時，業主大會選聘了新的物業服務企業的，物業服務企業之間應當 做好交接工作

　　【正確答案】：

　　C

　　第55題 物業管理是由(　)通過選聘物業服務企業的方式來實現的活動。

　　A.業主

　　B.業主大會

　　C.業主委員會

　　D.居委會

　　【正確答案】：

　　A

　　第56題 維護業主的(　)是物業管理的主要內容。

　　A.民主權利

　　B.專有權利

　　C.財產權利

　　D.所有權利

　　【正確答案】：

　　C

　　第57題 《物業管理條例》規定，經(　)以上的業主提議，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.35%

　　【正確答案】：

　　B

　　第58題 發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關(　)報告。

　　A.政府

　　B.國務院

　　C.行政主管部門

　　D.業主大會

　　【正確答案】：

　　C

　　第59題 物業服務合同屬于(　)的范疇，是業主、物業服務企業設立物業服務關系的協議。

　　A.民事合同

　　B.物業服務合同

　　C.物業管理合同

　　D.前期物業服務合同

　　【正確答案】：

　　A

　　第60題 為了規范住宅小區物業管理服務的內容和標準，中國(　)根據我國物業管理現實情況，于2004年印發了《普通住宅小區物業管理服務等級標準(試行)》。

　　A.政府

　　B.物業管理協會

　　C.地方政府

　　D.建設部

　　【正確答案】：

　　B

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