物業管理師《管理實務》考試試題及答案3參考答案


單選題
1、C2、B3、A4、B5、A
多選題
1、ABDE2、BCD
案例分析題
1.消防工作的指導原則是“預防為主,防消結合”。
2.物業服務企業消防管理規定包括企業消防管理機構及運作方式、消防安全崗位責一任、獎懲規定、消防安全行為、消防保障要求和消防事故處理報告制度等。
3.消防設施設備管理制度的內容包括消防系統運行管理制度,消防器材配置,保管制度,消防系統維護、保養及檢查制度,消防裝備日常管理制度和消防系統運行操作規程等。
4.物業消防安全檢查的內容主要包括:消防控制室、自動報警(滅火)系統、安全疏散出口、應急照明與疏散指示標志、室內消防栓、滅火器配置、機房、廚房、樓層、電氣線路以及防排煙系統等場所。
5.消防安全檢查的要求包括以下幾方面。
(1)深入樓層對重點消防保衛部位進行檢查,必要時應做系統調試和試驗。
(2)檢查公共通道的物品堆放情況,做好電氣線路及配電設備的檢查。
(3)對重點設施設備和機房進行深層次的檢查,發現問題立即整改。
(4)對消防隱患問題,立即處理。
(5)應注意檢查通常容易忽略的消防隱患,如單元門及通道前堆放單車和摩托車,過道塞滿物品,疏散樓梯間應急指示燈不亮,配電柜(箱)周圍堆放易燃易爆物品等。
6.消防安全檢查的基本程序如下。
(1)按照部門制定的巡查路線和巡檢部位進行檢查。
(2)確定被檢查的部位和主要檢查內容得到檢查。
(3)對檢查內容的完好情況進行判斷,并通過直觀檢查法或采用現代技術設備進行檢
查,然后把檢查結果和檢查情況進行綜合分析,最后作出結論,進行判斷,提出整改意見和對策。
(4)對檢查出的消防問題在規定時間內進行整改,對不及時整改的應予以嚴肅處理。對問題嚴重或不能及時處理的應上報有關部門。
(5)對檢查情況進行登記存檔、分析總結,提出安全檢查報告。
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