物業管理師經營管理預習試題及答案5單項選擇題（31-34）
更新時間：2013-02-17 16:12:15
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31.物業經營管理服務的目標，是在( )的基礎上，保持和提高物業的市場價值以及未來發展潛力。
A.保證物業正常使用
B.實現物業各期凈收益最大化
C.延長物業經濟壽命
D.維持物業的正常物業管理
32.現有某物業管理企業受業主委托對物業經營管理績效承擔綜合責任，履行策略性物業管理的職能，公司下設若干專業分公司履行相應職能，據此判斷該企業屬于( )。
A.專業型物業管理企業
B.管理型物業管理企業
C.投資型物業管理企業
D.綜合型物業管理企業
33.物業經營活動中，物業管理和設施管理的主要作用是( )。
A.在資產持有期間努力滿足投資者的回報目標
B.在物業類型或地域分布上分散投資以減少風險
C.使物業業主減少經營管理成本
D.為租戶提供及時的服務和保證物業的持續收入和現金流
34.物業經營管理活動中，通過對人和工作的協調，以為某一機構創造一個良好的生產、辦公環境為主要功能的管理活動是( )。
A.物業管理
B.設施管理
C.房地產資產管理
D.房地產組合投資管理
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