第41題 政府指導價是指由政府價格主管部門或者其他有關部門，按照定價權限和范圍規定基準價及其浮動幅度，指導(　)制定的價格。

　　A.管理者

　　B.經營者

　　C.組織者

　　D.銷售者

　　【正確答案】：

　　B

　　第42題 《物業管理條例》特別規定，為了規范以協議方式選聘物業服務企業的情況，應當經過物業 所在地的(　)的批準，才可以進行。

　　A.自治區、直轄市房地產行政主管部門

　　B.縣、省房地產行政主管部門

　　C.區、省房地產行政主管部門

　　D.區、縣房地產行政主管部門

　　【正確答案】：

　　D

　　試題解析：

　　第43題 《臨時管理規約(示范文本)》規定，以(　)審定的數字為準，明確物業的建筑面積和用地面積。

　　A.當地政府主管部門

　　B.區域政府主管部門

　　C.政府主管部門

　　D.城市規劃部門

　　【正確答案】：

　　D

　　第44題 為了給物業管理的實施提供基礎性條件，《物業管理條例》明確了物業管理用房的(　)。

　　A.所在地和用途

　　B.權屬和用途

　　C.歸屬和用途

　　D.所在地和歸屬

　　【正確答案】：

　　B

　　第45題 長期持續的政府定價，限制業主和物業服務企業在物業管理市場的(　)。

　　A.監督權

　　B.決策權

　　C.選擇權

　　D.管理權

　　【正確答案】：

　　C

　　第46題 物業服務企業出租、出借、轉讓資質證書的，由縣級以上地方人民政府房地產主管部門予以警告，責令限期改正，并處(　)的罰款。

　　A.2萬元以下

　　B.1萬元以上3萬元以下

　　C.1萬元以下

　　D.1萬元以上5萬元以下

　　【正確答案】：

　　B

　　第47題 建設單位制定的管理規約畢竟不同于全體業主通過規定程序制定的管理規約，它并不一定能完全體現全體業主的意志，所以這個“管理規約”只是臨時存在的，具有(　)。

　　A.過渡性

　　B.臨時性

　　C.特殊性

　　D.約束性

　　【正確答案】：

　　A

　　第48題 為了保證維修基金的安全，《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定維修基金應當(　)，嚴禁挪作他用。

　　A.專戶存儲、專款多用

　　B.多戶存儲、專款多用

　　C.多戶存儲、專款專用

　　D.專戶存儲、專款專用

　　【正確答案】：

　　D

　　試題解析：

　　第49題 物業管理三級服務標準中，對重點區域、重點部位每(　)h至少巡查1次。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　【正確答案】：

　　C

　　試題解析：

　　第50題 物業管理師應當具備的執業能力不包括(　)。

　　A.掌握物業管理、建筑工程、房地產開發與經營等專業知識

　　B.具有豐富的物業管理實踐經驗

　　C.能夠熟練運用物業管理相關法律、法規和有關規定

　　D.了解經濟學、管理學、社會學、心理學等相關學科的知識

　　【正確答案】：

　　D

　　試題解析：

　　本題考核的是物業管理師應當具備的執業能力。物業管理師應當具備以下執業能力：

　　(1)掌握物業管理、建筑工程、房地產開發與經營等專業知識;

　　(2)具有一定的經濟學、管理學、社會學、心理學等相關學科的知識;

　　(3)能夠熟練運用物業管理相關法律、法規和有關規定;

　　(4)具有豐富的物業管理實踐經驗。

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