物業使用與維護

更新時間：2012-12-05 09:48:17 來源：|0

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摘要物業管理師《物業管理基本制度與政策》知識點：物業使用與維護

　　在物業的使用和維護中，各方面反映比較強烈的問題主要有：公共建筑和共用設施改變用途問題;占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地問題;供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等物業管理區域內相關管線和設施設備的維修養護問題;房屋裝飾裝修問題;建立住宅專項維修資金制度問題;利用物業共用部位、共用設施設備經營問題;存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益的物業的維修養護問題等。這些問題涉及到公共利益和公共安全，如果處理不當，會侵犯多個業主、甚至是全體業主的合法權益。實踐中，由于此類問題處理不當造成的矛盾和糾紛屢見不鮮，嚴重的還造成居民生命財產損失等惡性事故，社會反響極大。因此，這些問題既是物業使用和維護過程中的平常事，又是事關社會穩定和居民生命財產安全的大事。為此，《條例》對各主體在使用和維護物業行為進行了明確的規范。

第二章　物業管理服務
第五節　物業使用與維護
1	公共建筑和共用設施規劃用途不得擅自改變	第二章練習題
2	物業管理區域內的道路場地不得擅自占用與挖掘
3	公用事業單位應當依法履行相關管線和設施設備的維修養護責任
4	業主裝飾裝修房屋應當依法規范
5	利用物業共用部位、共用設施設備經營應當遵守有關規定
物業管理師《物業管理基本制度與政策》考點及練習題匯總