【摘要】2017年全國稅務師考試將于11月11日-12日舉行，為了考生更好的進行備考，環球網校特整理并發布“2017年稅務師《稅法二》第八章城鎮土地使用稅計稅依據及應納稅額的計算”以下內容分享稅法二城鎮土地使用稅的相關知識點，希望對參加稅務師考試的考生有所幫助。更多資料請關注環球網校稅務師頻道!

　　城鎮土地使用稅計稅依據及應納稅額的計算

　　一、城鎮土地使用稅計稅依據

　　城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積(平方米)為計稅依據。

　　1.納稅人實際占用的土地面積，以房地產管理部門核發的土地使用證書與確認的土地面積為準;

　　2.尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證后再作調整。

　　二、應納稅額的計算

　　年應納稅額=計稅土地面積(平方米)×適用稅額

　　土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。

　　單項選擇題

　　1、甲公司實際占地面積共計20000平方米，其中3000平方米為廠區外的綠化區，2000平方米為廠區以內的綠化用地，企業創辦的學校和醫院共占地1500平方米，出租500平方米，無償借出800平方米給部隊作訓練場地。所處地段適用年稅額為3元/平方米。甲公司應繳納的城鎮土地使用稅為(　)。

　　A.40000元

　　B.42000元

　　C.41000元

　　D.44100元

　　【答案】D

　　【解析】對企業廠區以外的公共綠化用地和企業舉辦的學校和醫院占地，可以免稅。免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征城鎮土地使用稅。

　　甲公司應繳納城鎮土地使用稅=(20000―3000―1500-800)×3=44100(元)

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　　溫馨提示：如果您在稅務師備考過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校稅務師考試頻道及稅務師論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!以上文章為“2017年稅務師《稅法二》第八章城鎮土地使用稅計稅依據及應納稅額的計算”，請廣大考生掌握以上知識點內容。

　　2、2013年某民用機場占地100萬平方米，其中飛行區用地90萬平方米，場外道路用地7萬平方米，場內道路用地0.5萬平方米，工作區用地2.5萬平方米，城鎮土地使用稅稅率為5元/平方米。2013年該機場應繳納城鎮土地使用稅(　)元。

　　A.125000

　　B.150000

　　C.475000

　　D.500000

　　【正確答案】B

　　【答案解析】機場飛行區用地、場外道路用地，免征城鎮土地使用稅。應繳納城鎮土地使用稅=(0.5+2.5)×5×10000=150000(元)

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