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2015年甲企業自有房產14棟，原值共計13500萬元，具體使用情況如下：

(1)3棟在2012年底已經被有關部門認定為危險房屋，2015年4月1日起停止使用，房產原值共計2000萬元。

(2)8棟用于生產經營活動，房產原值共計10000萬元。

(3)1棟用于職工學校和托兒所，房產原值500萬元。

(4)2棟用于對外投資，每棟按月收取固定收入10萬元。由于特殊情況，2015年5月1日收回1棟進行大修理，大修理時間為7個月。大修理后該房產原值由500萬元上升為1000萬元，12月1日作為廠房投入本單位使用。

(5)2015年6月以融資租賃的方式租入一處房產，原值1OOO萬元，租賃期5年，租入當月投入使用，每月支付租賃費10萬元，稅務機關確定甲企業為該房產的納稅人。 (注：計算房產余值的扣除比例為 20%)

根據上述資料回答下列問題：

1.【不定項選擇題】2015 年甲企業 3 棟危房應繳納房產稅( )萬元。

A：3.6

B：4.8

C：9.6

D：19.2

2.【不定項選擇題】2015 年甲企業第(4)筆業務應繳納房產稅( )萬元。

A：14.4

B：19.2

C：20

D：20.4

3.【不定項選擇題】2015 年甲企業融資租賃的房產應繳納房產稅( )萬元。

A：4.8

B：5.6

C：7.2

D：8.4

4.【不定項選擇題】2015 年甲企業共計應繳納房產稅( )萬元。

A：125.6

B：128

C：131.6

D：120

答案見第二頁

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1、

正確答案：B

參考解析：停止使用的危房，在停止使用后，可免征房產稅。應繳納房產稅=2000×(1—20%)×1.2%×3÷ 12=4.8(萬元)。

2、

正確答案：C

參考解析：從租計征的房產稅=10×12×12%+10×4×12%=19.2(萬元)納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅。從價計征房產稅=1000×(1—20%)×1.2%×1÷12=0.8(萬元)第(4)筆業務應繳納房產稅=19.2+0.8=20(萬元)

3、

正確答案：A

參考解析：應繳納房產稅=1000×(1—20%)×1.2%×6÷12=4.8(萬元)

4、

正確答案：A

參考解析：應繳納房產稅=10000×(1—20%)×1.2%+4.8+20+4.8=125.6(萬元)

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