二、多項選擇題

　　1、下列關于物業管理的含義，表述正確的是(　　)。

　　A、物業管理是保證和發揮物業的使用功能

　　B、物業管理是由業主通過選聘物業服務企業的方式來實現的

　　C、物業管理活動的依據是商品房買賣合同

　　D、物業管理活動的依據是物業服務合同

　　E、物業管理的內容是對物業進行維修養護、管理，對相關區域內的環境衛生和秩序進行維護

　　2、物業管理的社會化有兩個基本含義，即(　　)。

　　A、房地產施工企業要到社會上去選聘物業服務企業

　　B、物業服務企業要到社會上去尋找房地產施工企業

　　C、物業服務企業要到社會上去尋找可以代管的物業

　　D、物業的所有權人要到社會上去選聘物業服務企業

　　E、政府職能部門要到社會上去選聘物業服務企業

　　3、《物業管理條例》確立的基本制度，包括(　　)。

　　A、業主大會制度

　　B、物業承接驗收制度

　　C、物業服務企業資質管理制度

　　D、住宅小區綜合驗收制度

　　E、物業服務招投標制度

　　4、《物業服務企業資質管理辦法》規定，負責二級物業服務企業資質證書的頒發和管理的部門為(　　)。

　　A、國務院建設主管部門

　　B、省人民政府建設主管部門

　　C、自治區人民政府建設主管部門

　　D、直轄市人民政府房地產主管部門

　　E、設區的市的人民政府房地產主管部門

　　5、按物業產權歸屬，目前在我國，物業管理的委托方有(　　)主體。

　　A、建設單位

　　B、公房出售單位

　　C、業主大會

　　D、業主委員會

　　E、以上都是

　　6、實行物業服務收費包干制的，物業服務費用的構成包括(　　)。

　　A、物業服務成本

　　B、法定稅費

　　C、物業服務支出

　　D、物業服務企業的酬金

　　E、物業服務企業的利潤

　　7、(　　)，除業主大會另有決定外，都應當轉入住宅專項維修資金滾存使用。

　　A、住宅專項維修資金的存儲利息

　　B、利用住宅專項維修資金購買國債的增值收益

　　C、住宅共用設施設備報廢后回收的殘值

　　D、物業服務企業的支出節余

　　E、利用住宅共用部位共用設施設備進行經營的，業主所得收益

　　8、下列選項中，(　　)可以從住宅專項維修資金中使用。

　　A、人為損壞住宅共用部位所需的修復費用

　　B、保修期滿后共用設施設備的維修費用

　　C、有線電視管線的養護費用

　　D、住宅維修期滿后共用部位的改造費用

　　E、由建設單位承擔的住宅共用部分的更新費用