2024年房地產估價師考試備考學習關鍵時期，來做一做試題，測測自己備考的怎么樣!

房地產制度法規政策

1、下列不屬于我國目前的保障性住房是().

A 限價商品住房

B 廉租住房

C公共租賃住房

D小產權房

E經濟適用房

2、下列關于房地產所有權的說法中，錯誤的有().

A房地產所有權可分為單獨所有、共有和建筑物區分所有權三種

B 我國的土地所有權可分為國家所有、集體所有、私人所有三種

C房屋所有權可分為集體所有權和私人所有權兩種

D 占有、使用、收益和處分通常被認為是所有權具有的四項基本權能

E“與債權相比，所有權不待他人積極作用而實現”體現了所有權的完全性

3、下列屬于業主的建筑物區分所有權基本內容的是().

A 對專有部分的所有權

B對建筑區劃內的共有部分的所有權

C對建筑區劃內的共有部分的共有權

D 對共有部分共同管理的權利

E對共有部分共同管理的義務

4、房地產所有權的基本權能有().

A占有

B使用

C處分

D收益

E他項權利

5、存量房市場極容易出現投機，主要是由于房地產具有()的特征。

A壽命長久

B供給有限

C保值增值

D 監管力度不夠

E投資風險較小

C保障性住房通過建設、收購、租賃、受贈等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支

持，社會力量投資。

D租賃型保障房采取市場租金、分檔補貼的運作模式，保障對象不可以購買承租的保障性住房。

參考答案及解析

1【答案】A

【解析】在房地產開發、經營等過程中，需要多領域、多部門和多行業的參與，例如測繪、勘察設計、城

市規劃、建筑、法律、市場營銷等。根據《國民經濟行業分類》GB/T4754-2017，房地產業主要包括房地

產開發經營、物業管理、房地產中介服務、房地產租賃經營和其他房地產業。其中，房地產租賃經營、物

業管理和房地產中介服務合稱房地產服務業;房地產中介服務又分為房地產咨詢、房地產估價和房地產經

紀等活動。

【考點】房地產業的行業細分

2 【答案】B

【解析】本題考查的是房地產行政法規知識點。法律的一般格式為“xx法”，行政法規的一般格式為“x*

條例”，地方性法規要包含地名，行政規章和規范性文件格式為“xx規定”或“xx辦法”，最高人民法

院的司法解釋是針對個案的。A選項《土地管理法》是與房地產相關的法律。C選項《城市房地產轉讓管理

規定》屬于部門規章。D選項《住房公積金行政監督辦法》屬于規范性文件。

【考點】房地產行政法規

3【答案】B

【解析】市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，按照略低于同地段住房市場租金水平的

原則，確定本地區的公共租賃住房租金標準，報本級人民政府批準后實施。

【考點】公共租賃住房管理

4【答案】A

【解析】國有建設用地使用權出讓金，又稱土地使用權出讓金，是指通過有償有期限出讓方式取得國有建

設用地使用權的受讓人按照出讓合同規定的期限，一次或分次向出讓人提前支付的整個使用期間的地租，

其實質是一定年期國有建設用地的出讓價格。建設用地使用權的受讓人應當依照法律規定以及合同約定支

付出讓金等費用。

【考點】國有建設用地使用制度

5【答案】C

【解析】在實踐中，國有土地上房屋被依法征收的，國有土地使用權也同時收回。

【考點】房屋征收

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