據悉2018版房地產估價師教材將恒重點內容變動不大。為幫助考生抓住核心考點，現推出"2018年房地產估價師精品vip套餐" ，從整體上提升學員的考試通過率，快來報名學習吧！
房地產基本制度與政策
每年必考：
集體土地征收，國有土地上房屋征收與補償，施工許可制度，合同法和物權法，拍賣規則等。
重點難點：
住房公積金的歸集、提取、使用和利率，環境污染，會計處理程序和基本核算方法，"買賣不破租賃" 等。
易混淆考點：
要約與要約邀請的區別，定金與預付款、違約金、賠償損失的區別，物權與債權等。
和案例相關：
集體土地征收，建設用地使用權出讓，國有土地上房屋征收評估，房地產拍賣等。
預測考點：
閑置土地的處理（依據2012年新修訂的《閑置土地處置辦法》），業主、業主大會及業主委員會，土地增值稅計算等。
房地產估價理論與方法
每年必考：
房地產估價的特點、房地產的特性、房地產實物因素、權益因素、估價時點原則、四大估價方法的計算等等。
重點難點：
名義價格和實際價格、路線價法實質、影響房地產價格的制度政策因素中的金融制度政策和稅收政策、路線價法的計算等等。
易混淆的考點：
房地產價值評估業務與房地產價值評估相關業務及房地產咨詢業務等。
和案例相關：
市場法、收益法、成本法、假設開發法的計算等。
預測考點：
房地產損害賠償計算、最高最佳利用原則、直線趨勢法等。
房地產經營與管理
每年必考：
短期投資和長期投資、直接投資和間接投資的優缺點、房地產投資的系統風險和個別風險、房地產市場的6大特性等。
重點難點：
房地產市場規模與市場需求關系、風險分析、房地產項目融資組織形式的選擇、概率分析中的期望值法等。
預測考點：
開發商定價方法、目標市場選擇的6種模式、收益性物業經營狀況的評估等。
易混淆考點：
市場規模與市場需求的關系、房地產開發項目盈虧平衡分析等。
和案例相關：
房地產開發項目的投資估算等。
房地產估價案例與分析
每年必考：
房地產抵押目的估價、房屋征收目的估價、收益性房地產估價、估價報告規范格式、四種常用估價方法的測算、參數的選取等。
重點難點：
學用結合、理論與實踐的結合、原則性與靈活性的結合等。
預測考點：
強制拍賣估價、批量估價技術的應用等。
易混淆考點：
自主拍賣與強制性拍賣、市場價值與抵押價值、傳統方法和現金流量折現法中"開發完成后價值"的不同內涵等。
通過率89.57 %，萬一考試不過終身免費重學
課程有效期：自報課之日起至本期考試結束后3天止！
