城市規劃師考前輔導之城鄉規劃法(7)
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3.城鄉規劃實施管理制度
《城鄉規劃法》對建設項目選址、建設用地、建設工程、鄉村建設的行政審批和許可作出了以核發選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證為法律憑證來實施城鄉規劃、建立規劃管理制度的明確規定。
(1)建設項目選址規劃管理。按照國家規定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。
(2)建設用地規劃管理。在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權.的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發建設用地規劃許可證。以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。
(3)建設工程規劃管理。在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。
(4)鄉村建設規劃管理。在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，確需占用農用地的，應當辦理農用地轉用審批手續后，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。
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