2020年城鄉規劃師考試還未開始報名，環球網校提出 免費預約短信提醒服務 預約成功后您可免費收到2020年城鄉規劃師考試官方報名時間的短信提醒，讓考生及時知道考試信息。

建設工程規劃管理操作要求

1) 認定建設工程申請

建設單位向城鄉規劃行政主管部門提出建設申請，城鄉規劃行政主管部門要嚴格審查建設工程有關文件，如建設用地規劃許可證、土地使用證、批準投資文件以及批準的設計任務書等，如果符合受理申請條件和要求，則予以受理，否則不予以受理，受理后填寫建設工程申請登記表。

2) 根據需要征求有關部門意見

城鄉規劃主管部門認為必要時，需征求有關專業管理部門的書面同意意見

3) 提出規劃設計要求

城鄉規劃行政主管部門可提供地形圖、該建設工程建設地段規劃道路紅線圖，并對該建設工程提出規劃設計要點，征詢有關部門的意見后，綜合確定規劃設計要求，核發規劃設計要求通知書，以便建設單位按規劃設計要求通知書的要求委托設計部門進行方案設計工作。

4) 審查設計方案

建設單位提高設計方案文件、圖紙后、城鄉規劃行政主管部門對多個方案進行審查比較，審查其總平面圖布置與交通組織情況，工程周圍關系，個體設計體量，層次、造型、色彩、風格等，進行方案選擇和技術經濟指標分析，確定設計方案和提出規劃設計修改意見，核發審定設計方案通知書。

5) 審查施工圖后，核發建筑工程規劃許可證

建設單位持注明勘察設計證號的總平面圖，個體建筑設計平面圖、立體圖、剖面圖、基礎圖，地下室平面圖、剖面圖等施工圖紙，交城鄉規劃行政主管部門進行審查，經審查批準后，城鄉規劃行政主管部門核發建設工程規劃許可證。建設單位獲得建設工程規劃許可證后方可開工。

6) 放線檢驗

建設單位按照建設工程規劃許可證和批準的施工圖防線后，應向城鄉規劃行政主管部門申請驗線并報告開發日期，城鄉規劃行政主管部門現場驗線后無誤，做好驗線記錄，同意開工后，該建設工程才可以破土動工。

二 地區開發建設工程管理

1. 地區開發建設工程的特點

1) 用地規模大

由于地區開發建設工程用地規模大，涉及面廣，地區開發建設對城鄉規劃布局已影響很大，所以在管理中要認真對待

2) 開發綜合程度高

地區開發建設涉及的內容很多，包括土地開發、房地產開發、居住區開發等。在城鄉規劃實施管理中，需要審核的內容也包括建筑工程、市政交通工程和市政管線工程等方面的內容。

3) 建設的時序行強

地區開發建設包括土地開發和房地產開發兩個階段，開發建設必須按先地下、后地上的建設順序，將建設道路和各類管線工程任務放在第一位，即所謂的“七通一平”。

2. 地區開發建設工程審核的內容

以居住區開發建設為例，地區開發建設工程審查的內容有如下幾點：

1) 審核居住區規劃設計，應遵循下列基本原則：

符合城市總體規劃和控制性詳細規劃的要求;

符合統一規劃 、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設的原則;

綜合考慮所在城市的性質、氣候、民族、習俗和傳統風貌等地方特點和規劃用地周圍的環境條件，充分利用規劃用地內有保留價值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑與構造物等，并將其納入規劃;

適應居民的活動規律，綜合考慮日照、采光、通風、放在、配件設施及管理要求，創造方便、舒適、安全、優美的居住生活環境;

為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件;

為工業化恒產、機械化施工和建筑群體、空間環境多樣化創造條件;

為商品化經營、社會化管理以及分期實施創造條件;

充分考慮社會、經濟和環境等方面的綜合效益。

2) 居住區用地平衡指標

審核居住區用地平衡指標，主要審核其建筑用地的經濟性和合理性。居住區的用地平衡指標，新區開發和舊區改建有差異。在市場經濟條件下，商品住宅建設的銷售對象不同，在建設用地安排上也不同，應本著節約用地、完善開發地區的功能，因地制宜進行審核用地平衡指標。

3) 規劃布局

居住區的規劃布局，應綜合考慮路網結構、公共建筑與住宅布局、群體組合、綠地系統以及空間環境等內在的聯系，構成一個完善的、相對獨立的有機整體。

4) 住宅

居住區住宅規劃布置審核應該注意：

根據城鄉規劃要求和綜合經濟效益，確定住宅層數和合理的層數結構;

根據按法定程序批準的城鄉規劃審核其建筑容積率;

根據規定的日照標準，審核其間距;

根據規劃審核其側面間距。

5) 公共服務設施

居住區公共服務設施配件水平，必須與居住區人口規模相對應，并與住宅同步規劃、同步建設、同步投入使用。

6) 綠地

居住區內各級綠地的審核應注意綠地率是否符合規定;小區及公共綠地應不小于規定的最小面積;綠地規劃及綠化配置應注意生態要求，應以植被為主，不宜設置大的硬地及過多的建筑小品，有條件的應提供環境設計。

以上就是小編整理的2020年城規《規劃實務》知識點：建設工程規劃管理操作要求，此外，環球網校小編已將2019年城鄉規劃師各科目真題及答案解析打包上傳到資料下載頁，有需要的考生可點擊下方按鈕免費下載>>2019年城鄉規劃師真題及答案解析(完整版)，更多備考資料持續更新中。