2022年注冊會計師《經濟法》物權法律制度單選題

單選題

1.按份共有人有權自由處分自己的共有份額，無需取得其他共有人的同意，但是共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，()。

A.第三人在同等條件下，有優先購買權

B.其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利

C.其他共有人在任何條件均有優先購買權

D.其他共有人與第三人在同等條件下有平等的購買權

[答案]B

[解析]按份共有人有權自由處分自己的共有份額，故可自由轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。但是共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。

2.甲、乙各以30%與70%的份額共有一間房屋，現甲欲將自己的份額轉讓給第三人丙，在同等條件下，下列表述中說法正確的是()。

A.乙有優先購買權

B.丙有優先購買權，乙沒有優先購買權

C.乙、丙都有優先購買權，兩人處于平等地位

D.乙、丙都有優先購買權，乙的優先購買權優先于丙的優先購買權

[答案]A

[解析]根據規定，按份共有人按各自確定的份額享有所有權的，可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。

3.根據規定，如果不動產登記簿記載的權利人不同意更正，利害關系人可以申請異議登記。法律要求異議登記申請人在異議登記之日起一定時間內起訴，不起訴的，異議登記失效。該一定時間是()。

A.5日

B.10日

C.15日

D.20日

[答案]C

[解析]根據規定，如果不動產登記簿記載的權利人不同意更正，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。

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