2014年造價師《案例分析》教材第三章案例四
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【案例四】
背景：
若根據某基礎工程工程量和《全國統一建筑工程基礎定額》消耗指標，進行工料分析計算得出各項資源消耗及該地區相應的市場價格，見表3-10。
納稅人所在地為城市市區，按照建標(2013)44號文件關于建安工程費用的組成和規定取費，各項費用的費率為：措施費為分部分項工程人材機費之和的8%，企業管理費和利潤分別為(分部分項工程人材機費與措施費之和)的7%和4.5%，規費為分部分項工程費、措施費、企業管理費、利潤之和的3%，該地區征收2%的地方教育附加。
問題：
1.計算該工程應納營業稅、城市建設維護稅和教育費附加以及地方教育附加的綜合稅率。
2.試用實物法編制該基礎工程的施工圖預算。
分析要點：
實物法編制施工圖預算，是市場經濟發展需要;是我國造價管理改革的必然趨勢。需要說明的是：
1.根據納稅人所在地計算建筑工程的綜合稅率
綜合稅率=
式中：a%為城市維護建設稅率，應根據納稅人所在地確定：
納稅人所在地為城市：a%取7%;
納稅人所在地為縣鎮：a%取5%;
納稅人所在地為偏遠地區：a%取1%。
教育費附加率為3%，并考慮2%的地方教育附加率，教育費附加率應為5%。這里應注意的是：城市維護建設稅和教育費附加的計取基數是應納營業稅額。
2.本案例已根據《全國統一建筑工程基礎定額》消耗指標，進行了工料分析，并得出各項資源的消耗量和該地區相應的市場價格表，見表3-10。在此基礎上可直接利用表3-11計算出該基礎工程的人工費、材料費和機械費。
3.按背景材料給定的費率，并根據建標(2013)44號文件關于建安工程費用的組成和規定取費。計算應計取的各項費用和稅率，并匯總得出該基礎工程的施工圖預算造價。
問題1：
解：計算該工程應納營業稅、城市建設維護稅和教育附加稅的綜合稅率
綜合稅率=
問題2：
解：1.根據表3-10中的各種資源的消耗量和市場價格，列表計算該基礎工程的人工費、材料費和機械費，見表3 -11。
由表3-11中的計算結果：
人工費42500. 00(元)
材料費97908.04(元)
機械費13844. 59(元)
人材機費之和=42500.00+97908.04+13844.59=154252. 63(元)
2.根據表3-11計算求得的人工費、材料費、機械費和背景材料給定的費率計算該基礎工程的施工圖預算造價，見表3-12。
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