2014年造價師《案例分析》教材第二章案例十一


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【案例十一】
背景:
某建設(shè)項目有A、B、C三個投資方案。其中,A方案投資額為2000萬元的概率為0.6,投資額為2500萬元的概率為0.4;在這兩種投資額情況下,年凈收益額為400萬元的概率為0.7,年凈收益額為500萬元的概率為0.30
通過對B方案和C方案的投資額數(shù)額及發(fā)生概率、年凈收益額數(shù)額及發(fā)生概率的分析,得到該兩方案的投資效果、發(fā)生概率及相應(yīng)的凈現(xiàn)值數(shù)據(jù),見表2-23。
假定A、B、C三個投資方案的建設(shè)投資均發(fā)生在期初,年凈收益額均發(fā)生在各年的年末,壽命期均為1 0年,基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%。
在計算凈現(xiàn)值時取年金現(xiàn)值系數(shù)(P/A,1 0%,10) =6.1450
問題:
1.簡述決策樹的概念。
2.A方案投資額與年凈收益額四種組合情況的概率分別為多少?
3.A方案凈現(xiàn)值的期望值為多少?
4.試運(yùn)用決策樹法進(jìn)行投資方案決策。
分析要點(diǎn):
本案例考核決策樹法的運(yùn)用,主要考核決策樹的概念及其繪制和計算,要求熟悉決策樹法的適用條件,能根據(jù)給定條件正確畫出決策樹,并能正確計算各機(jī)會點(diǎn)的數(shù)值,進(jìn)而做出決策。
決策樹的繪制是自左向右(決策點(diǎn)和機(jī)會點(diǎn)的編號左小右大,上小下大),而計算則是自右向左。各機(jī)會點(diǎn)的期望值計算結(jié)果應(yīng)標(biāo)在該機(jī)會點(diǎn)上方,最后將決策方案以外的方案枝用兩短線排除。
需要說明的是,在題目限定用決策樹法進(jìn)行方案決策時,要計算各方案投資額與年凈收益四種組合情況的概率及相應(yīng)的凈現(xiàn)值,進(jìn)而計算各方案凈現(xiàn)值的期望值。但是,如果題目僅僅要求計算各方案凈現(xiàn)值的期望值,則可以直接用年凈收益額的期望值減去投資額的期望值求得凈現(xiàn)值的期望值。為此,問題3給出了兩種解法。
答案:
問題1:
答:決策樹是以方框和圓圈為節(jié)點(diǎn),并由直線連接而成的一種像樹枝形狀的結(jié)構(gòu),其中,方框表示決策點(diǎn),圓圈表示機(jī)會點(diǎn);從決策點(diǎn)畫出的每條直線代表一個方案,叫作方案枝,從機(jī)會點(diǎn)畫出的每條直線代表一種自然狀態(tài),叫作概率枝。
問題2:
解:
投資額為2000萬元與年凈收益為400萬元組合的概率為:0.6×0.7=0. 42
投資額為2000萬元與年凈收益為500萬元組合的概率為:0.6×0.3=0.18
投資額為2500萬元與年凈收益為400萬元組合的概率為:0.4×0.7=0.28
投資額為2500萬元與年凈收益為500萬元組合的概率為:0.4×0.3=0.12
問題3:
解1:
投資額為2000萬元與年凈收益為400萬元組合的凈現(xiàn)值為:
NPV1=- 2000+400×6.145=458(萬元)
投資額為2000萬元與年凈收益為500萬元組合的凈現(xiàn)值為:
NPV2 = - 2000+500×6.145=1072.5(萬元)
投資額為2500萬元與年凈收益為400萬元組合的凈現(xiàn)值為:
NPV3=-2500+400×6.145=-42(萬元)
投資額為2500萬元與年凈收益為500萬元組合的凈現(xiàn)值為:
NPV4=- 2500+500×6.145=572.5(萬元)
因此,A方案凈現(xiàn)值的期望值為:
E(NPVA) =458×0.42+1072.5×0.18 -42×0.28 +572.5×0.12 =442. 35(萬元)
解2:
E(NPVA)=- (2000×0.6+2500×0.4)+(400×0.7+500×0.3)×6. 145= 442. 35(萬元)
問題4:
解:1.畫出決策樹,標(biāo)明各方案的概率和相應(yīng)的凈現(xiàn)值,如圖2-1所示。
2.計算圖2-1中各機(jī)會點(diǎn)凈現(xiàn)值的期望值(將計算結(jié)果標(biāo)在各機(jī)會點(diǎn)上方)o
機(jī)會點(diǎn)②:E(NPVA)=442. 35(萬元)(直接用問題3的計算結(jié)果)
機(jī)會點(diǎn)③:E(NPVB) =900×0.24 +700×0. 06 +500×0.56- 100×0. 14 =524(萬元)
機(jī)會點(diǎn)④:E(NPVc)=1000×0. 24 +600×0. 16 +200×0. 36 -300×0. 24 =336(萬元)
3.選擇最優(yōu)方案。
因為機(jī)會點(diǎn)③凈現(xiàn)值的期望值最大,故應(yīng)選擇B方案。
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