2014年造價師《案例分析》教材第二章案例三
瀏覽
收藏
課程推薦：精品VIP―網(wǎng)+面強(qiáng)勢結(jié)合 環(huán)球造價工程師案例強(qiáng)化套餐
相關(guān)推薦：2014年造價工程師在線模考 2014年造價工程師考試大綱
專題推薦：環(huán)球網(wǎng)校造價最全習(xí)題演練套餐 環(huán)球網(wǎng)校造價工程師培訓(xùn)權(quán)威
【案例三】
背景：
某房地產(chǎn)公司對某公寓項目的開發(fā)征集到若干設(shè)計方案，經(jīng)篩選后對其中較為出色的四個設(shè)計方案作進(jìn)一步的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價。有關(guān)老師決定從五個方面(分別以F1～F5表示)對不同方案的功能進(jìn)行評價，并對各功能的重要性達(dá)成以下共識：F2和F3同樣重要，F(xiàn)4和F5同樣重要，F(xiàn)1相對于只很重要，F(xiàn)1相對于F2較重要;此后，各老師對該四個方案的功能滿足程度分別打分，其結(jié)果見表2-9.
據(jù)造價工程師估算，A、B、C、D四個方案的單方造價分別為1420元/m2、1230元/m2、
1150―m2、1360―m2。
問題：
1.計算各功能的權(quán)重。
2.用價值指數(shù)法選擇最佳設(shè)計方案。
分析要點：
本案例主要考核0--4評分法的運用。本案例與案例二不同的是，在案例二中各功能因素的權(quán)重均是已知的，而本案例僅給出各功能因素重要性之間的關(guān)系，各功能因素的權(quán)重需要根據(jù)0-4評分法的計分辦法自行計算。按0--4評分法的規(guī)定，兩個功能因素比較時，其相對重要程度有以下三種基本情況：
(1)很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得O分;
(2)較重要的功能因素得3分，另一較不重要的功能因素得1分;
(3)同樣重要或基本同樣重要時，則兩個功能因素各得2分。
答;：
問題1：
解：根據(jù)背景資料所給出的條件，各功能權(quán)重的計算結(jié)果見表2-10。
問題2：
解：分別計算各方案的功能指數(shù)、成本指數(shù)、價值指數(shù)如下：
1.計算功能指數(shù)
將各方案的各功能得分分別與該功能的權(quán)重相乘，然后匯總即為該方案的功能加權(quán)
得分，各方案的功能加權(quán)得分為：
WA =9 ×0.350+10×0.225 +9×0. 225 +8×0.100 +9×0.100 =9.125
WB=10×0.350+10 ×0.225 +9×0.225 +8×0.100 +7×0.100=9.275
Wc =9×0.350 +8×0.225+10×0. 225 +8×0.100 +9×0.100 =8.900
WD =8 ×0.350+9×0.225+9 ×0. 225+7×0.100 +6×0.100 =8.150
各方案功能的總加權(quán)得分為形=職+取+職+耽=9.125 +9.275 +8.900 +8.150=35.45
1
因此，各方案的功能指數(shù)為：
FA =9.125/35.45=0.257
FB =9.275/35.45 =0.262
Fc=8.900/35.45=0.251
FD =8.150/35.45 =0.230
2.計算各方案的成本指數(shù)
各方案的成本指數(shù)為：
CA=1420/( 1420+1230+1150+1360)=1420/5160 =0. 275
CB = 1230/5160=0.238
Cc=1150/5160 =0.223
CD= 1360/5160 =0.264
3.計算各方案的價值指數(shù)
各方案的價值指數(shù)為：
VA=FA/CA=0.257/0.275=0.935
VB=FB/CB=0.262/0.238=1.101
Vc=Fc/Cc =0.251/0.223=1.126
VD=FD/CD=0.230/0.264=0.871
由于C方案的價值指數(shù)最大，所以C方案為最佳方案。
環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!
更多造價工程師信息：
編輯推薦：
最新資訊
- 2025年一級造價師計價常考知識點：國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價2025-09-26
- 考前必看！一級造價師《案例分析》易錯點整理！2025-09-26
- 2025年一級造價師《案例分析》?？贾R點：招投標(biāo)時限2025-09-25
- 純干貨！一級造價師考前急救錦囊免費領(lǐng)，全是搶分要點！2025-09-25
- 劃重點！一級造價師管理各章節(jié)近五年真題分值分布2025-09-25
- 2025年一級造價師《案例分析》?？贾R點：財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計算2025-09-24
- 劃重點！2025年一級造價師《工程計價》考前必背公式匯總2025-09-24
- 考前沖刺！2025年一級造價師萬人?？迹ǘ┤颇M題及答案2025-09-23
- 速領(lǐng)！2025年一級造價師《案例分析》萬人?？迹ǘ┰囶}2025-09-21
- 免費領(lǐng)！2025年一級造價師《造價管理》萬人模考（二）試題2025-09-20
打卡人數(shù)
