2014年造價師《案例分析》教材第一章案例八
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【案例八】
背景：
某新建項目正常年份的設計生產能力為1 00萬件某產品，年固定成本為580萬元，每件產品銷售價預計60元，銷售稅金及附加稅率為6%，單位產品可變成本估算額40元。
問題：
1.對項目進行盈虧平衡分析，計算項目的產量盈虧平衡點和單價盈虧平衡點。
2.在市場銷售良好情況下，正常生產年份的最大可能盈利額多少?
3.在市場銷售不良情況下，企業欲保證年利潤120萬元的年產量應為多少?
4.在市場銷售不良情況下，企業將產品的市場價格由60元降低10%銷售，則欲保證年利潤60萬元的年產量應為多少?
5.從盈虧平衡分析角度，判斷該項目的可行性。
分析要點.
在建設項目的經濟評價中，所研究的問題都是發生于未來，所引用的數據也都來源于預測和估計，從而使經濟評價不可避免地帶有不確定性。因此，對于大中型建設項目除進行財務評價外，一般還需進行不確定性分析。盈虧平衡分析是項目不確定性分析中常用的一種方法。
盈虧平衡分析的基本公式：
產量盈虧平衡點=
單價盈虧平衡點=
答案
問題1：
解：項目產量盈虧平衡點和單價盈虧平衡點計算如下：
產量盈虧平衡點==35.37(萬件)
單價盈虧平衡點=8.72(元/件)
問題2：
解：在市場銷售良好情況下，正常年份最大可能盈利額為：
最大可能盈利額尺=正常年份總收益額一正常年份總成本
尺=設計能力×[單價×(1-銷售稅金及附加稅率)]-(固定成本+設計能力×單位可變成本)=100×60×(1-6%)- (580+100 ×40)=1060(萬元)
問題3：
解：在市場銷售不良情況下，每年欲獲120萬元利潤的最低年產量為：
產量=
==42.68(萬件)
問題4：
解：在市場銷售不良情況下，為了促銷，產品的市場價格由60元降低10%時，還要維持每年60萬元利潤額的年產量應為：
產量==59. 48(萬件)
問題5：
解：根據上述計算結果分析如下：
1.本項目產量盈虧平衡點35.37萬件，而項目的設計生產能力為100萬件，遠大于盈虧平衡產量，可見，項目盈虧平衡產量僅為設計生產能力35.37%，所以，該項目盈利能力和抗風險能力較強。
2.本項目單價盈虧平衡點48.72元/件，而項目預測單價為60元/件，高于盈虧平衡的單價。在市場銷售不良情況下，為了促銷，產品價格降低在18.8%以內，仍可保本。
3.在不利的情況下，單位產品價格即使壓低10%，只要年產量和年銷售量達到設計能力的59.48%，每年仍能盈利60萬元，所以，該項目獲利的機會大。
綜上所述，從盈虧平衡分析角度判斷該項目可行。
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