招標師《項目管理》考點：工程建設項目投資

更新時間：2018-03-26 15:40:50 來源：環球網校

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特征

從投資的角度看。工程建設項目投資是落實一次性投資活動的一種基本形式和載體;從項目的角度看，工程建設項目投資是以投資為核心的一種特定項目。工程建設項目投資是投資和工程建設項目的結合體

分類

按投資主體利益劃分

(1)私人工程建設項目，指以私人、企業或社會團體為主體投資并承擔責權利的盈利性項目，這類項目可以完全由市場來運營和組織。

(2)公共工程建設項目，指政府投資的工程項目，這類項目應嚴格按照政府規定的計劃和程序進行審批管理。

(3)社會福利工程建設項目，指由私人、企業或社會團體投資的非盈利性社會福利工程建設項目，對這類項目政府應該制定相應的鼓勵和管理政策來指導。

(4)混合性工程建設項目，指上述兩類或三類投資主體結合在一起的工程建設項目，應根據項目具體情況進行管理

按投資活動的內容劃分

投資活動的內容主要指投資的對象及其所形成資產的性質。按投資活動的內容劃分為：

(1)固定資產投資項目，指投資于長期占用的廠房等建筑物和大型的機械設備。

這類項目的特點是資金被長期占用、投資額大并且需要較強的直接經營管理，但其投資收益比較穩定。

(2)房地產投資項目，包括投資開發土地、住宅、廠房、辦公樓及其他的建筑設施。這類項目的特點是投資額大、風險大并且需要較多的相關業務經驗與知識，但其投資收益也較高。

(3)新技術、新產品研制與開發等風險投資項目，其特點是投資不可預見因素多、風險大，若投資一旦成功，收益巨大，而且可能對投資主體的發展起到關鍵作用

其他分類

根據不同的目的，投資項目還可以有其他分類方法，如按規模分為大、中、小型項目，按行業分為工業、農業、城市基礎設施工程建設項目等

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