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2018招標師《合同管理》考點:工程總承包合同特點

更新時間:2018-03-12 13:55:31 來源:環球網校 瀏覽60收藏12
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工程總承包的性質、內容和特點,決定了工程總承包合同除了具備建設工程合同的一 般特征外,還具有如下特殊性:

一、設計施工一體化

工程總承包合同的承包人不僅負責工程施工,還需負責合同約定范圍內的設計與材料 設備采購工作。因此,如果工程出現質量缺陷,承包人將承擔全部責任,不會導致設計、 施工等多方之間相互推卸責任的情況;同時設計與施工的深度交叉,有利于縮短建設周

期,提高設計的可施工性,降低工程造價。

二、 投標報價復雜

工程總承包合同價格不僅包括工程設計與施工費用,根據雙方合同約定情況,還可能 包括設備購置費、總承包管理費、專利轉讓費、研究試驗費、不可預見風險費用和財務費 用等,投標報價內容復雜。簽訂總承包合同時,由于尚缺乏詳細計算投標報價的依據,不 能分項詳細計算各個費用項目,通常只能依據項目環境調查情況,參照類似已完工程資料 和其他歷史成本數據完成項目成本估算。

三、 項目合同結構簡潔

相對于設計施工分離的發包模式來看,發包人將設計與施工范圍內的工作任務委 托給一個總承包人負責,承包人一般具有很強的技術和管理的綜合能力,發包人的 組織和協調任務量少,合同結構相對簡單,工程管理與合同巨標明確,易于提高工 作效率。

四、 對承包人要求較高

由于發包人將工程完全委托給承包人,并常常采用總價包干合同,將項目風險的絕大 部分轉移給承包人。承包人除了承擔施工過程中的風險外,還需承擔設計及采購等更多的 風險。和施工總承包合同相比,承包人的風險要大得多,需要承包人具有較髙的管理水平 和豐富的工程經驗。

五、價值工程應用

在工程總承包合同中,承包人負責設計和施工,打通了設計與施工的界面障礙,在設 計階段便可以考慮設計的可施工性問題,對降低成本、提高利潤有重要影響。承包人常常 還可根據自身豐富的工程經驗,對發包人要求和設計文件提出合理化建議,從而降低工程 投資,改善項目質量或縮短項目工期。因此,在工程總承包合同中常常包括“價值工程” 或“承包人合理化建議”與“獎勵”條款。

六、 知識產權保護

由于工程總承包模式常常被運用于石油化工、建材、冶金、水利、電廠、節能建筑等 項目,設計成果文件中可能包含多項專利或著作權,總承包合同中一般會有關于知識產權 及其相關權益的約定。承包人的專利使用費一般包含在投標報價中。

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