2014物業管理師:房地產投資及其區位選擇

更新時間：2014-03-27 13:39:44 來源：|0

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摘要 2014物業管理師考試《物業經營管理》知識點:房地產投資及其區位選擇，詳細內容整理如下，供大家復習備考過程中參考。

　　房地產投資及其區位選擇

　　房地產投資的風險

　　1、房地產投資面臨的系統風險：

　　(1)通貨膨脹風險(購買力風險)

　　(2)市場供求風險(市場供求關系變化導致的)

　　(3)周期風險(市場周期波動導致的)

　　(4)變現風險(商品現金折價資金損失)

　　(5)利率風險

　　(6)政策風險

　　(7)政治風險

　　(8)或然損失風險(火災、風災等偶發自然災害)

　　房地產投資的區位選擇

　　1、房地產投資的三要素:區位，區位，還是區位

　　1、影響寫字樓項目區位選擇的因素 3條

　　1)與其他商業設施接近的程度

　　2)周圍土地利用情況和環境

　　3)易接近性

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