建筑市場準入管理

　　(1)市場準入的法律法規。

　　中華人民共和國建筑法》第十二條規定：從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當具備下列條件：(一)有符合國家規定的注冊資本; (二)有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員;(三)有從事相關建筑活動所應有的技術裝備;(四)法律、行政法規規定的其他條件。

　　《建筑法》第十三條規定：從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。

　　《建筑法》第十四條還規定：從事建筑活動的專業技術人員，應當依法取得相應的執業資格證書，并在執業資格證書許可的范圍內從事建筑活動。所以，不論是企業還是個人，在中華人民共和國范圍內從事建設活動都是有市場準入限制的。

　　(2)企業資質管理

　　1)勘察設計企業資質管理

　　工程設計資質按行業或工程性質分類。工程勘察資質分為工程地質勘察、巖土工程、水文地質勘察、工程測量四個專業。

　　工程勘察、工程設計資質按承擔不同業務范圍一般分為甲、乙、丙、丁四個等級。

　　持有甲、乙級資質證書的單位可以在全國范圍內承接業務;持有丙、丁級資質證書的單位在本行政區域內承接業務。

　　2)施工企業資質管理

　　從事各種房屋建筑、土木工程、設備安裝、管線敷設等活動的施工企業的資質條件分為等級企業和非等級企業。等級企業的資質標準由建設部審定發布，非等級企業的資質條件和經營范圍由省、自治區、直轄市建設行政主管部門規定。

　　等級企業的資質等級分為特級及一、二、三、四級共五個級別，實行分級審批。特級與一級施工企業由建設部審批。二、三、四級施工企業，屬于國務院有關主管部門的，由國務院有關主管部門審批;屬于地方的，由省、自治區、直轄市建設行政主管部門審批。經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給《資質等級證書》。新開辦施工企業的資質等級為暫定等級。

　　3)工程咨詢企業的資質管理

　　①工程咨詢單位服務范圍

　　A.規劃咨詢; B.編制項目建議書(含項目投資機會研究、預可行性研究);C.編制項目可行性研究報告、項目申請報告和資金申請報告;D.評估咨詢;E.工程設計;F.招標代理;G.工程監理、設備監理;H.工程項目管理。

　　上述管理資格，分為全過程策劃(不承擔建設準備和實施階段具體業務)、全過程策劃和準備階段管理、全過程策劃和實施階段管理、全過程管理四種類別。(新增)

　　A.全過程策劃:應具備規劃咨詢和編制可研報告資格。

　　B.全過程策劃和準備階段管理：應具備規劃咨詢和編制可研報告資格、工程設計資格。

　　C.全過程策劃和實施階段管理：應具備規劃咨詢和編制可研報告資格、工程監理或設備監理資格。

　　D.全過程管理：應具備規劃咨詢和編制可研報告資格、工程設計資格以及工程監理或設備監理資格。

　　②工程咨詢單位資質等級

　　資格等級分為甲級、乙級、丙級。各級工程咨詢單位按照國家有關規定和業主要求依法開展業務。

　　4)監理企業的資質管理

　　資質類型分為綜合資質、專業資質和事務所資質。其中，專業資質按照工程性質和技術特點劃分為若干工程類別。專業資質分為甲級、乙級;其中，房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專業資質可設立丙級。事務所資質不分級別，按事務所資質標準要求，合伙人中有3名以上注冊監理工程師，合伙人均有5年以上從事建設工程監理的工作經歷。

　　5)工程招標代理企業的資質管理

　　工程招標代理機構資格分為甲級、乙級和暫定級。甲級工程招標代理機構可以承擔各類工程的招標代理業務。乙級工程招標代理機構只能承擔工程總投資 1億元人民幣以下的工程招標代理業務。暫定級工程招標代理機構，只能承擔工程總投資6000萬元人民幣以下的工程招標代理業務。

　　工程招標代理機構可以跨省、自治區、直轄市承擔工程招標代理業務。

　　6)工程造價咨詢企業資質管理

　　工程造價咨詢企業資質等級分為甲級、乙級。新申請工程造價咨詢企業資質的，其資質等級核定為乙級，設暫定期一年。

　　工程造價咨詢企業從事工程造價咨詢活動不受行政區域限制。甲級工程造價咨詢企業可以從事各類建設項目的工程造價咨詢業務。乙級工程造價咨詢企業可以從事工程造價5000萬元人民幣以下的各類建設項目的工程造價咨詢業務。