工程量清單及計價方法

　　(1)工程量清單

　　1)工程量清單的概念。工程量清單是依據國家或行業有關工程量清單的“計價規范”標準和招標文件中有約束力的設計圖紙、技術標準、合同條款中約定的工程計量和計價規則計算編制的，反映擬建工程分部分項工程建設項目、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱、規格及相應數量的明細清單。工程量清單應該按照國家和行業統一的工程建設項目劃分標準、項目名稱、項目編碼、工程量計算規則、計量單位及其格式要求計算、編制列表。

　　工程量清單是工程計價的基礎，應作為編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程款、核定與調整合同價款、辦理竣工結算以及工程索賠等的依據之一。

　　2)工程量清單計價特點與傳統的施工圖預算計價的區別。

　　① 工程量清單計價是企業自主定價。工程價格反映的是企業個別成本價格，施工企業完全可以依據自身生產經營成本，結合市場供求競爭狀況的計算核定工程價格。傳統的施工圖預算計價是在計劃經濟基礎上的政府定價方式，工程價格反映的是工程定額編制期的社會平均成本價格，其中利潤是政府規定的計劃利潤，沒有充分體現企業自身競爭能力和自主定價，也不能及時反映市場動態變化。工程量清單計價有利于真正反映和促進企業的有序競爭，有利于促進工程新技術、新工藝、新材料的應用。

　　② 工程量清單計價采用綜合單價。綜合單價是一個全費用單價，包含工程直接費用、工程與企業管理費、利潤、約定范圍的風險等因素，企業完全可以自主定價，也可以參考各類工程定額調整組價。能夠直觀和全面反映企業完成分部、分項及單位工程的實際價格;且便于承發包雙方測算核定與變更工程合同價格，計量支付與結算工程款，尤其適合于固定單價合同。

　　傳統的施工圖預算計價一般采用國家頒布的工程定額組成工料單價，管理費和利潤另計，也沒有考慮風險因素，既不能直觀和全面反映企業完成分部、分項和單位工程的實際價格，工程合同價格計算核定、調整又比較復雜，難以界定合理性，容易引起各方理解爭議。

　　③ 量價分離原則。采用工程量清單招標，招標人對工程內容及其計算的工程量負責，承擔工程量的風險;投標人根據自身實力和市場競爭狀況，自行確定要素價格、企業管理費和利潤，承擔工程價格約定范圍的風險。采用傳統的施工圖預算招標由投標人自行計算工程量，投標總價的高低偏差既可能是分項工程單價差異，也可能包括了工程量的計算偏差，不能真正體現投標人的競爭實力。采用工程量清單方式招標，招標人事先統一約定了工程量，工程量清單的準確性和完整性都由招標人負責，從而統一了投標報價的基礎，投標人可以避免因工程數量計算誤差造成的不必要風險，從而真正憑自身實力報價競爭。

　　④結合企業施工技術、工藝和標準。傳統的施工圖預算招標的技術標和商務標是分別依據企業、政府的不同標準分離編制的，相互不能支持與匹配，不能全面正確反映和評價投標人的技術和經濟的綜合能力。工程量清單招標的工程實體項目和措施項目單價組成完全能夠與技術標緊密結合，相互支持、配合，既能從技術和商務兩方面反映和衡量投標方案的可行性、可靠性和合理性，又能反映投標人的綜合競爭能力。

　　(3)招標工程量清單的內容和格式

　　工程量清單由總說明和清單計價表格組成。

　　1)工程量清單總說明。

　　2)工程量清單計價表格。

　　①工程量清單匯總表。

　　②分部分項工程量清單。

　　③措施項目清單。

　　④其他項目清單。其他項目清單一般包括以下四項內容：

　　A.暫列金額。指招標人在工程量清單中提供并計算在合同價款中的暫定金額，由招標人控制核定與支付，用于簽約時尚未確定或者不可預見的工程施工中發生的合同范圍外的工程變更及其材料、設備、服務調整采購、合同約定的工程價格調整以及可能發生的合同索賠金額等情況。

　　B. 暫估價。指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定價格的材料以及專業工程的金額。一般包括材料費暫估價、專業工程綜合暫估價(包括工程直接費、管理費與利潤)。

　　C. 計日工。指為工程施工現場發生合同約定外的零星工作，且工程量清單中沒有相應計價項目而采用的計價方法。按實際發生的人工工時、材料數量、施工機械臺班及合同中相應的計日工子目單價計價付款。

　　D.總承包服務費。

　　⑤ 規費項目清單。規費項目是指根據有關工程造價管理規定或省級以上政府職能部門規定必須繳納，并應計入建筑安裝工程造價的費用。

　　規費項目清單一般包括工程排污費、工程定額測定費、社會保障費(包括養老保險費、失業保險費、醫療保險費、住房公積金、危險作業意外傷害保險費)等。

　　⑥稅金項目清單。

　　⑦工程量清單綜合單價分析表。

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