北京市物價局、市房地局于1997年6月正式出臺了《北京市普通居住小區物業管理服務收費暫行辦法》。該辦法對16個物業管理服務項目規定了收費標準及與之相適應的服務標準。其中使用人(住戶個人)交費項目為：裝修房屋垃圾外運費、保潔費、保安費、各項費用統收服務費、車輛存車費(自行車)、機動車存車費 6項;產權人交費項目為：管理費、小修費、中修費、綠化費、化糞池清掏費、小區共用設施維修費、電梯費、高壓水泵費、共用電視天線費等10個項目。

　　使用人按月交納費用，具體標準如下：

　　保潔費：2至5元/戶，具體標準由各區縣物價局制定;

　　保安費：3至5元/戶;

　　五費統收服務費：1元/戶;裝修垃圾外運費20元/間;自行車存車費各區縣自定。

　　產權人按年交費，具體項目和標準如下：

　　綠化費：0.55元/平方米;

　　化糞池清掏費：0.30元/平方米;　　管理費：2.40元/平方米(普通住宅);2.82元/平方米(乙級住宅);3.50元/平方米(甲級住宅);

　　小修費：2.36元/平方米(普通住宅);3.54元/平方米(乙級住宅);4.72元/平方米(甲級住宅)。(其中房屋公共部位維修費占維修費的38.7%)

　　中修費：5.42元/平方米(普通住宅);7.06元/平方米(乙級住宅);8.19元/平方米(甲級住宅)。

　　小區共用設施維修費：1元/平方米;

　　屬高層住宅的，產權人還應承擔電梯、水泵的運行維護費用;因市物價局規定的電梯、水泵運行費用標準是按每部、每組計算的，具體到每戶應交納的費用標準須根據實際情況進行分攤。分攤公式為：某戶應分攤的電梯費用=(樓內電梯總費用/樓區內總建筑面積)×某戶建筑面積。特約服務收費實行市場價，由業主與物業管理公司協商議定。

　　上述收費標準中不含稅費，物業管理公司收取費用，應將5.5%的營業稅費加進去。

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