2015年房地產估價師《案例分析》試題6

更新時間：2019-11-01 19:00:52 來源：|0

瀏覽

房地產估價師報名、考試、查分時間免費短信提醒

地區

獲取驗證立即預約

請填寫圖片驗證碼后獲取短信驗證碼

看不清楚，換張圖片

免費獲取短信驗證碼

摘要 2015年房產估價師正在備考,環球網校整理 "2015年房地產估價師《案例分析》模擬試題,供大家參考學習!祝您馬到成功!

　　特別推薦：房地產估價師歷年真題(2003-2012)匯總　　

　　某監理公司承擔一寫字樓的監理任務，合同中明確了投資監理的有關任務內容。

　　問題:

　　1、該樓的施工圖預算是采用單價法編制的，監理工程師如何對其進行審查。

　　2、合同規定，承發包雙方進行工程款結算前，由監理工程師對承包方完成的工程量進行計量，以此作為結算的依據。為此，承包方要按照協議條款約定的時間向監理工程師提交已完工程的報告，在這種情況下，監理師如何進行工程計量?承包方在監理師計量過程中如何做?

　　答案:

　　1、(1)做好審查前的準備工作，包括：

　　①熟悉施工圖紙;

　　②了解預算包括的范圍;

　　③弄清預算采用的單位估價表。

　　(2)選擇合適的審查方法，按相應內容審查。其中，審查內容主要包括：

　　①審查工程量;

　　②審查預算單價的費用;

　　③審查其它有關費用。

　　(3)綜合整理審查資料，并與編制單位交換意見，定案后編制調整預算。

　　2、監理工程師的工程計量包括以下主要環節：監理工程師接到承包方報告3天內按設計圖紙核實已完工程數量，并在計量24小時前通知承包方。如果承包方無正當理由不參加計量，由監理工程師自行進行計量，計量結果仍視為有效，作為工程價款支付的依據。監理工程師收到方報告后3天內未進行計量，從第4 天起，承包方開列的工程量即視為已被確認，作為工程價款支付的依據。監理工程師不按約定時間通知承包方，使承包方不能參加計量，計量結果無效。承包方必須為監理工程師進行計量提供便利條件，并派人參加予以確認。

　　編輯推薦：

　　2015年房地產估價師考試報考指南

　　2015年房地產估價師vip套餐搶先報名，不過免費重學