2015房地產估價師《制度與政策》真題考點題:營業稅的計算

更新時間：2015-03-05 09:26:27 來源：|0

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摘要 2015年房產估價師正在備考,環球網校整理"2015年房地產估價師《制度與政策》模擬試題,供大家參考學習!祝您馬到成功!

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　　考點：營業稅的計算，下面我們通過關聯的真題進行考點解析：

　　真題：陳某2008年1月1日以52.50萬元購買建筑面積為148m2的自住住房，2013年5月10日轉讓，售價120萬元，應繳納營業稅()元。

　　A、0

　　B、33750

　　C、43800

　　D、53800

　　【標準答案】B

　　【解析】本題考查的是營業稅的計算，應以兩者的差價乘以營業稅率5%計算。

　　營業稅是對提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人開征的一種稅。銷售不動產的營業稅稅率為5%。營業稅稅率的調整，由國務院決定。營業額以人民幣計算。納稅人以人民幣以外的貨幣結算營業額的，應當折合成人民幣計算。納稅人銷售、出租不動產應當向不動產所在地的主管稅務機關申報納稅。中華人民共和國境外的單位或者個人在境內銷售不動產，在境內未設有經營機構的，以其境內代理人為扣繳義務人;在境內沒有代理人的，以受讓方或者購買方為扣繳義務人。納稅人銷售不動產的價格明顯偏低并元正當理由的，由主管稅務機關核定其營業額。

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