2014年房地產估價師《案例分析》真題及解析(部分)
更新時間：2014-10-24 18:09:09
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 以下是網友提供的2014年房地產估價師《案例分析》部分試題答案,供大家參考交流,環球網校預祝各位考生取得優異成績!
特別推薦：2014年房地產估價師考試報名時間匯總
3.采用比較法評估地下二層車位價值時，權益狀況調整的內容可不包括( )。
A.土地使用期限
B.規劃條件
C.租約限制
D.原抵押權的優先受償款
【答案】D
【解析】權益狀況調整包括規劃條件、土地使用期限、租賃或占用情況等。參見教材P197.
6.關于該市稅收政策調整可能產生的影響分析，不恰當的是( )。
A.將在一定程度上抑制房地產投資投機性需求
B.部分剛性需求購房者將轉向新建商品住房市場
C.二手房地產交易量增加，房價上漲勢頭將趨緩
D.將在一定程度上催熱該市場房地產租賃市場
【答案】C
【解析】對二手房交易的個稅提高，會抑制投機行為，出售者怠于出售房產，供給減小，剛需更多的從二手市場轉向新建房市場或者租賃市場。
10.關于該估價項目的說法，正確的是()。
A.測算投資利息時應當采用價值時點的利率
B.評估單位應當等于價值時點類似地塊的平均交易單價
C.現金流量折現法測算結果大于靜態分析法測算結果
D.折現率可以根據委托人的目標要求來設定
【答案】A
編輯推薦：
環球網校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校房地產估價師頻道及論壇，歡迎加入考試交流群：331909053，隨時與廣大考生朋友們一起交流。
編輯推薦
最新資訊
- 2024年房地產估價師職業資格考試真題答案解析：4科目全2024-11-13
- 2024年房地產估價師考試試卷真題及答案更新：四科2024-11-13
- 2024年房地產估價師真題答案解析：各個科目匯總2024-11-12
- 房地產估價師2024年真題及答案（4科目全）2024-11-12
- 2024房地產估價師實務真題及答案詳解（房估實務+土估實務）2024-11-11
- 2024年房地產估價師土地估價基礎與實務真題及參考答案2024-11-11
- 已更新：2024年房地產估價師土地實務真題答案2024-11-11
- 2024年房地產估價師案例分析真題答案解析（房地產估價基礎與實務）2024-11-11
- 2024年房地產估價師實務考試真題及答案解析（持續更新）2024-11-11
- 考生注意：2024年房地產估價師真題考試答案不斷更新中2024-11-10
打卡人數
