2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》真題答案解析更新，更多真題內(nèi)容供免費(fèi)下載查看，大家可以在頁(yè)面查看核對(duì)答案。點(diǎn)擊免費(fèi)下載>>2025年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》真題及答案

一、2025年房地產(chǎn)估價(jià)師《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》真題

不定項(xiàng)選擇題

1、裝飾玻璃中，屬于安全玻璃的有()。

選項(xiàng)暫缺

參考答案：BD

2、銀行存款償還銀行借款會(huì)導(dǎo)致()。

選項(xiàng)暫缺

參考答案：A

3、某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，說(shuō)明該項(xiàng)目()。

選項(xiàng)暫缺

參考答案：D

4、對(duì)整體項(xiàng)目而言，每幢住宅樓屬于()。

選項(xiàng)暫缺

參考答案：A

計(jì)算題

土地面積10000平方米，商務(wù)金融用地，出讓，使用年期至2045年12月31日，地上共兩幢建筑物，地上10層，地下1層，地上辦公，地下車庫(kù)及附屬設(shè)施，共30000平方，辦公25000平方米，地下5000平方米(地下不計(jì)容)，現(xiàn)狀外六通(沒(méi)通暖)，內(nèi)七通一平，基準(zhǔn)地價(jià)為40年期，樓面地價(jià)4000元每平方米，24年1季度至25年二季度每季度增長(zhǎng)率(%)0.1，0.4，0.2，-0.1，0，0.1，容積率2，2.5，3，3.5，4.0，4.5，對(duì)應(yīng)修正系數(shù)1.2，1.1，1.05，1，0.96，0.93，七通費(fèi)用分別為60，50，10，20，30，30，35。根據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)報(bào)告，辦公用途修正0.95，地下為地上用途的25%，因素修正為5%，還原率7%，估價(jià)期日2025年6月30日。

求地上部分單價(jià)，地下部分單價(jià)，地塊總價(jià)。

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二、2025年房地產(chǎn)估價(jià)師成績(jī)查詢時(shí)間

2025年房地產(chǎn)估價(jià)師成績(jī)預(yù)計(jì)考后2個(gè)月左右，預(yù)計(jì)2026年1月初公布。點(diǎn)擊收藏>>2025年房地產(chǎn)估價(jià)師成績(jī)查詢時(shí)間及入口匯總(持續(xù)更新)

三、2025年房地產(chǎn)估價(jià)師成績(jī)查詢方式

考生可通過(guò)兩種方式查詢成績(jī)，分別是1.網(wǎng)站查詢。登錄中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)(網(wǎng)址：http://www.cirea.org.cn/)，點(diǎn)擊“考試服務(wù)平臺(tái)”模塊中的“成績(jī)查詢”。2.微信查詢。關(guān)注“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)”微信公眾號(hào)(微信號(hào)：CIREA-WX)，點(diǎn)擊“信息服務(wù)”欄目下的“成績(jī)查詢”。

四、2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績(jī)管理辦法

房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試成績(jī)實(shí)行4年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，在連續(xù)的4個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部4個(gè)考試科目，方可取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書。

參加免試考試的人員，須在連續(xù)的3個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書。

2025年房地產(chǎn)估價(jià)師各科目考試真題

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